继万科“梦想城”之后，蔚蓝80亿“现代城”启动！

'昨日，成都市公共资源交易服务中心挂牌出让6宗商业用地。竞拍结果如下：一号宗地 位置：高新区中和街道劲松社区，观东社区，竞得者：成都睿元房地产开发有限公司；二号宗地 位置：青白江区清泉大道以西、北部物流园区纬二路以南，竞得者：成都万贯五金机电配送市场有限责任公司；三号宗地 位置：彭州市?餮粽蛉迳缜?b>竞得者：成都启正教育科技有限公司；四号宗地 位置：彭州市九尺镇玉源村8组，竞得者：彭州威立康中医医院；五号宗地 位置：双流区公兴街道藕塘村8组，协和街道高峰社区1、2组（原华阳街道一心村6、7、14组），竞得者：成都蔚蓝现代城建设开发有限公司；六号宗地 位置：双流区公兴街道藕塘村7组；双塘村6组，竞得者：成都蔚蓝现代城建设开发有限公司。本次挂牌焦点非怡心湖区内的两宗商业地块莫属，这是继万科进驻怡心湖片区后，又一大动作，据之前房头条报道，万科梦想城项目落址于此，总投资达700亿，将打造总部基地集群、云创中心、双创公社、国际医院、国际学校、精品酒店、长租公寓、会议中心、文化艺术中心、购物中心等于一体的梦想城项目。此前房头条报道：万科砸700亿打造梦想城，产业进驻后的怡心湖要起飞了？本次挂牌的宗地，五号宗地位于怡心湖湖区东南侧，出让面积合206.24亩。六号宗地位于怡心湖湖区北侧，出让面积合182.84亩。宗地位置可谓是“得天独厚”，交通方面，宗地旁是剑南大道与华府大道，更是在建的地铁五号线，项目有德商御府天骄、万科翡翠公园等大牌开发商，教育方面更是有成都龙江路小学。同时，五号宗地就按照出让方案来看，土地竞得人须修建不低于25000㎡国际品牌五星级精品酒店，精品商业、特别开放街区（都有建筑面积要求，见图）、高端办公、企业公馆。其中修建的国际品牌五星级精品酒店产权须100%自持。自持产权未经成都市双流区人民政府书面同意不得转让。六号宗地的出让文件则明确指出，宗地竞得人须修建建筑面积不低于4万平国际品牌五星级艺术酒店；不低于1.3万方的文化艺术中心；不低于1.4万方的湖滨商业街及高端办公、企业公馆，其中国际品牌五星级酒店、文化艺术中心及湖滨商业街区产权须100%自持。自持产权未经成都市双流区人民政府书面同意不得转让。其次值得关注的就是一号宗地，位于高新区中和街道劲松社区，观东社区。宗地交通方面比较便利，右侧临近梓州大道，左侧临近天府大道，紧邻新川科技园，距离地铁1号线四河站约1.3公里。周边的生活氛围相对成熟，宗地周围的爱在城南、北大资源等项目还在建设施工中。在出让文件中，该宗地要求土地或在建工程不得转让；建成后所有地上、地下建（构）筑物在出让年期内全部自持，不得分割和销售。二号宗地位于鸿泰大道、桂红路及五贤二路的交汇处，兴业大道以南为物流配送的集聚地，主要是以物流货物配送为主；兴业大道以北的居住氛围更为浓厚，除了拥有家珍公园、绣水蓝庭等小区外，还拥有一所具有80年办学历史的知名学校，城厢中学。目前宗地未实施打围，场地未实施平整，宗地内存在杂草和建渣。三号宗地位于?餮舸蟮酪远鸥呗芬员保诘嘏谥泻Ｍ獗钡合钅浚凑兆钚孪鄱壳案孟钅孔≌咽弁辏墼?500元/平，还有别墅和洋房在售，均价在10000元/平。在出让方案中可以看出，该宗地为商业服务业设施用地（中小学），产业要求，根据成都市义务教育优质均衡监测指标的要求，该宗地需设置48个初级中学教学班，提供学位约2400个。四号宗地位于彭州市九尺镇玉源村8组，宗地周围比较荒凉，拥有大量农田，除了成都欣嘉源生物科技有限公司、彭州市阳光家园外，再无更多配套设施。宗地详情一号宗地土地位置：高新区中和街道劲松社区，观东社区交易方式: 挂牌净用地面积：19482.37平方米，合29.2236亩起始价：1950元/平方米成交价：1950元/平方米土地用途: 商业竞得者：成都睿元房地产开发有限公司溢价率: 0%二号宗地土地位置：青白江区清泉大道以西、北部物流园区纬二路以南交易方式: 挂牌净用地面积：51604.86平方米，合77.4073亩起始价：150万元/亩成交价：150万元/亩土地用途: 商业竞得者：成都万贯五金机电配送市场有限责任公司溢价率: 0%三号宗地土地位置：彭州市?餮粽蛉迳缜灰追绞? 挂牌净用地面积：52465.9250平方米，合78.6988亩起始价：45.50万元/亩成交价：45.50万元/亩土地用途: 商业竞得者：成都启正教育科技有限公司溢价率: 0%四号宗地土地位置：彭州市九尺镇玉源村8组交易方式: 挂牌净用地面积：3212.6990平方米，合4.8190亩起始价：48.40万元/亩成交价：48.40万元/亩土地用途: 商业竞得者：彭州威立康中医医院溢价率: 0%五号宗地土地位置：双流区公兴街道藕塘村8组，协和街道高峰社区1、2组（原华阳街道一心村6、7、14组）交易方式: 挂牌净用地面积：137493.32平方米，合206.24亩起始价：1490元/平方米成交价：1490元/平方米土地用途: 商业竞得者：成都蔚蓝现代城建设开发有限公司溢价率: 0%六号宗地土地位置：双流区公兴街道藕塘村7组；双塘村6组交易方式: 挂牌净用地面积：121892.58平方米，合182.8389亩起始价：1475元/平方米成交价：1475元/平方米土地用途: 商业竞得者：成都蔚蓝现代城建设开发有限公司溢价率: 0%',

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