龙岗新盘备案均价跌破4字头，这已经不是 次 了……

'据深圳市市场监督管理局消息，龙岗开年 住宅类项目——远洋新天地二期取得预售许可证，备案均价跌破4字头，为39999.72元/平，备案价格区间3.6-4.3万/平。远洋新天地二期，备案名“远洋新天地水岸花园”，共4栋5座183套房源获批，包括174套住宅和9套商业。其中，住宅备案均价约4万/平，户型区间为109-186平，备案单价 3.6万/平，总价310万起。商业部分整体均价约4万/平，建面50-236平，包括7套复式类商业。△来源：咚咚找房值得注意的是，远洋新天地已推盘两次，每次的备案单价均较前次下降千元左右。2017年1月10日，同样作为龙岗开年 盘，远洋新天地一期414套房源备案。其中，住宅218套，均价42672元/平， 3.84万/平；商业196套，均价46947元/平， 4.16万/平。同年7月25日，远洋新天地二次推盘，共244套房源获批。其中，住宅205套，均价41520元/平， 4.01万/平；商业39套，均价54882元/平， 3.18万/平。目前，远洋新天地第二次入市的房源中，小户型与商办产品已售完，在售户型为110-125平带装修4房，均价约4.3万/平。深圳链家统计数据显示，远洋新天地所在的龙岗 城板块，二手房均价约3.9万/平。年后，龙岗一手住宅成交量依然居全市首位，据美联物业研究 数据，相比4个月前3.4万/平的均价，如今的龙岗新房市场已经游走在破4的边缘。据美联物业数据，目前，龙岗 城在售新盘中暂无均价低于4万/平的项目，颐安都会 花园、华策 城销售均价5.7万/平，佳兆业未来城、万科广场天誉Ⅱ均价也在5万/平以上。远洋新天地位于龙岗区龙城街道盛龙路与碧新路交叉口东南侧，与 3号线南联站直线距离约1公里。项目占地约4.18万平，总建面约30万平，分两期开发，为集公寓、住宅、别墅、写字楼、商业等业态为一体的城市综合体。△来源：咚咚找房据了解，远洋新天地预计将于2020年12月交付。蒸鱼🐟| 编辑欢迎扫码加好友局长在这里等你（备注公司+姓名）点击阅读原文，99万首付买南山了解一下',

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