北京土地市场供应热度不减，自住好房推荐

2018年开年，北京土地市场供应延续快节奏。根据北京市规划和国土资源管理委员会官网消息，2018年1月4日-2月6日，北京将推出26宗土地，其中23宗为住宅地块，远远超过去年同期。截至1月23日，北京共成交13宗土地，成交金额将近325亿元。不过，土地市场的热度却有所降温，热点地块参与企业依然较多，但拿地价格溢价率也有所降低，在土地出让条件愈发苛刻的情况下，企业的态度也变得更加谨慎。

中原地产统计数据显示，截至1月23日，北京共成交13宗土地，成交金额将近325亿元。其中，包括9宗住宅用地，规划建筑面积达到119.22万平方米，成交金额289.4亿元。这9宗住宅用地位于朝阳、丰台、海淀、昌平、密云等区域，均是共有产权用地或限房价地块。

今年1月4日-2月6日，北京将成交26宗土地，其中1月成交的就有20宗。这26宗土地合计规划建筑面积高达334.74万平方米，起始价高达641.4亿元，叠加其中3宗招标地块，预计后成交金额将超过700亿元。其中，这26宗土地中有23宗住宅地块，合计规划建筑面积高达303万平方米，远远超过2017年同期，也刷新历史同期纪录。

推荐理由：项目地处石景山区政治经济文化中心，新首钢高端产业服务区腹地。项目交通条件极为便利，规划为地铁6号线、S1号线、11号线三线交汇。本项目是集高端住宅，商业中心、5A级智能写字楼、学校（幼儿园、小学）、公交枢纽、生态休闲公园等多种业态于一体的高端人文城市综合体。景山府为项目一期住宅产品，主力户型为80-170㎡二至四居。

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推荐理由：京北融创城项目位于经开区胜利南路西侧。总建面127000平米，容积率2.4，绿化率30%，整个项目是由12栋住宅以及2栋商业组成，项目为高层产品，京北融创城是融创进入张家口打造的高品质城系产品项目。

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推荐理由：雄踞北五环城市要地，北京五大别墅区奥北别墅区，十公里温榆河润养，周边总体绿化面积广阔，周边配套能满足基本日常生活所需！独栋别墅和平层项目在售中，独栋别墅项目为地上两层，地下一层设计，户型建筑面积约670㎡到1500㎡左右，平层户型建筑面积约为140、180㎡。

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推荐理由：北京城建·北京合院，坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区，与首都国际机场；项目采用组团布局方式，强调组团及围合院落；园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。在售高层项目，三居95平米，单价47000。

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