2018年北京迎来首场土地拍卖 房企今年对土地需求仍然较大

1月4日，北京迎来2018年的首场土地拍卖，位于丰台、朝阳、密云的三宗限房价地块公开出让，并迎来26家竞拍者参与。但拍卖现场波澜不惊，三块地的竞拍轮次并不多，溢价率分别为9%、24.7%和50%，短时间内即告成交。

有分析认为，这也奠定了2018年土地市场的总基调。快节奏、低溢价将成为土地市场的主要特征。和2017年类似，“地王”将很难出现在土地市场。

根据统计局的数据，由于2014年到2016年间，房企拿地面积始终保持负增长，加之2016年和2017年销售向好，大多数机构认为，库存大量消耗后，房企在2018年对土地的需求仍然较大。

今天，为大家推荐几个北京不同业态但值得关注的楼盘。

推荐理由：北京城建·北京合院坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区。周边环绕仁和公园、顺义公园 、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。 北京城建·北 京合院东至顺康路，西至顺仁路,南至双河大街，北至燕京街。项目采用组团布局方式，强调 组团及围合院落；园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。

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推荐理由：北京壹号庄园位于北五环，温榆河畔，定泗路连贯机场北线、京承高速、京藏高速、立汤路。 项目北邻拉斐特城堡， 世界50大私人城堡，凝萃城堡酒店、酒文化俱乐部、健康中心、生态 农业园等国际高端休闲设施丰富。项目有纯独栋和平墅两种产品。

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推荐理由：项目地处长辛店生态城热点地脉，交通便利，三横一纵立体路网惬意切换。项目整体设计新亚 洲风格，114-156㎡阔景园居，全方正格局宅邸，确保了舒适人居的敞阔尺度，一家人享尽其 乐融融！ 珠光御景西园项目园林采用“园中园景观”布局，强调回归自然本源的生活态度， 秉持中国千年造园精髓，打造闲适恬淡的绿荫长廊和针对老人、儿童的奕趣乐园，构筑满足全 家庭需求的社区微花园，让自然的绿意渗透到社区每个角落。

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推荐理由：项目交通条件极为便利，规划为地铁6号线、S1号线、11号 线三线交汇。长安街延长线、莲石路、阜石路三条东西走向的主干道与五环路、四环路纵横交 织，出行方式多样便捷。西侧紧邻2022年冬奥会组委，周边规划有首钢高新产业园区等，区域 发展空间巨大。中海地产石景山北辛安项目总占地137公顷，是集高端住宅，商业中心、5A级 智能写字楼、学校（幼儿园、小学）、公交枢纽、生态休闲公园等多种业态于一体的高端人文 城市综合体。景山府为项目一期住宅产品，主力户型为80-170㎡二至四居。

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推荐理由：金隅·上城郡，24万㎡城市红砖墅院，立基京城中轴北首，温榆湾畔，奥北别墅核心区，坐瞰 京城800年底蕴，紧邻国家战略重点项目-未来科技城。项目由金隅地产潜心4载精工钜献，借 鉴英国文化名城约克郡红砖建筑根髓，将英伦优雅与现代城市生活融合，于细节处见匠心 ，打造1.0超低容积率的城市别墅群落。207-403㎡（建筑面积）阳光颐墅，联排、叠拼户型， 私家庭院、私家电梯入户，享受英伦别墅生活。

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