有多少存款才能在北京的这些地方买房？

十九大以后，住房不炒基调已经基本确定，如今房价暂时趋于平稳状态。楼市供求格局发生可喜变化，房价涨幅明显缩小，投机 受到扼制，自住需求稳步释放。北京作为一线城市的代表，也是楼市的关注城市，如今新房多集中在昌平、通州、房产等京五环以外的区域。而这些区域的房源亦能代表北京新房普通住宅的房价，这些区域的基本房价在6万以上，以下为区域楼盘详情。

推荐理由：中海寰宇天下地处石景山区政治经济文化 ，新首钢 产业服务区腹地。是北京城区与首钢新区的链接节点；是石景山区多个商务区的衔接纽带；更是多种产业园相互交融的链接纽带，是京西具发展的城 。项目交通条件极为便利，规划为 6号线、S1号线、11号线三线交汇。长安街延长线、莲石路、阜石路三条东西走向的主干道与五环路、四环路纵横交织，出行方式多样便捷。西侧 2022年冬奥会组委，周边规划有首钢高新产业园区等，区域发展前景巨大。

效果图

动态：中海寰宇天下项目331套房源待售，预计开盘3号楼，4号楼，5号楼。开盘时间待定，预计开盘主力户型85平方米两居,97平方米,101平方米,125平方米三居,145平方米四居，价格待定。项目层高3米，分室供暖，收纳空间设计，非毛坯。预计2020年交房。景山府为项目一期住宅产品。项目共710户。售楼处位于石景山路与古城大街交汇处古城 站西500米（中海大厦一层）。敬请关注。

项目特色：

环线位置：五至六环

绿化率：30.00

项目简介：中海寰宇天下地处石景山区政治经济文化 ，新首钢 产业服务区腹地。是北京城区与首钢新区的链接节点；是石景山区多个商务区的衔接纽带；更是多种产业园相互交融的链接纽带，是京西具发展的城 。项目交通条件极为便利，规划为 6号线、S1号线、11号线三线交汇。长安街延长线、莲石路、阜石路三条东西走向的主干道与五环路、四环路纵横交织，出行方式多样便捷。西侧 2022年冬奥会组委，周边规划有首钢高新产业园区等，区域发展前景巨大。中海地产石景山北辛安项目总占地137公顷，是集 住宅，商业 、5A级智能写字楼、 （幼儿园、 ）、公交枢纽、生态休闲公园等多种业态于一体的 人文城市综合体。景山府为项目一期住宅产品，主力户型为80-170㎡二至四居。

开盘时间：一期景山府开盘时间待定

入住时间：一期景山府交房时间待定

交通状况：自驾：沿复兴路向西，进入石景山路，在北辛安路与和平街交叉口处即是。自驾2：沿阜石路向西金安桥出口左转即是。公交：乘坐337路，在北辛安站下车即是。 ： 一号线苹果园站A口出，西行1500米，北辛安路与和平街交叉口处即是。

物业地址：北京石景山古城阜石路与北辛安路交叉口南

推荐理由：首开香溪郡地处通州区东北五环，扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带，是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念，打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感，进而将生活提升到另一个高度——湾岸轻墅。

效果图

动态：首开香溪郡为首开地产匠心巨作，全部四至八层墅质洋房产品，园林采用意大利托斯卡纳浪漫主义风格，整体容积率仅1.5, 与周边别墅的容积率基本相当。

项目特色：

环线位置：五至六环

绿化率：30.00

项目简介：首开香溪郡地处通州区东北五环，扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带，是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念，打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感，进而将生活提升到另一个高度——湾岸轻墅。首开香溪郡位于通州区宋庄镇，并与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺，近享众多 会所，轻拥通州，朝阳等多项发展利好。近享8.9万亩东郊森林公园、5大高尔夫俱乐部、2大马会等休闲配套，京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳，畅享通州繁华生活圈，打造一处生活舒适、充满活力的宜居之城。融情于景的4—8层托斯卡纳原乡建筑，1.5低容积率，80～140㎡（建筑面积）墅质洋房，一梯两户，户户南北通透，首开香溪郡以典雅的建筑气质倾心打造、全新演绎，并融合托斯卡纳原乡浪漫风情，以托斯卡纳之名，为都会新贵营造浪漫休闲宜居之城。

开盘时间：四期房源已于2017年11月5日开盘

入住时间：2016年年底南区入住

交通状况：公交路线：乘坐郊89路， 通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目。自驾路线：沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。

物业地址：北京通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里)

推荐理由：金樾和著项目总占地约7.6万平方米，总建面21.3万平方米。依托中海、首开、保利、龙湖“四雄“品牌实力，在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区打造的新京式精品社区。依托东方里斯顿新区完善配套规划、政务区自身配套特色商街以及房山良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。

效果图

动态：金樾和著预计在2017年12月开盘，主要推售户型为89㎡多功能三居、127㎡全家庭四居，该项目为北京首批限价型商品房，均价38994元/㎡-40994元/㎡，敬请关注！金樾和著1-12#楼为住宅，11-15层，1梯2户。金樾和著项目依托东方里斯顿新区完善配套规划、政务区自身配套特色商街以及房山良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。售楼处临时设在北京市房山区苏庄 站北200米共创大厦，咨询电话为：400-890-0000 转 845250

项目特色：

环线位置：六环以外

绿化率：30.00

项目简介：金樾和著项目总占地约7.6万平方米，总建面21.3万平方米。依托中海、首开、保利、龙湖“四雄“品牌实力，在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区打造的新京式精品社区。依托东方里斯顿新区完善配套规划、政务区自身配套特色商街以及房山良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。聚合城央资源，城市生活配套完善，生活娱乐体验丰富。金樾和著坐享“一主两快多通道“的多维立体路网，京港澳、六环快速路快速连通内城繁华，良常路、京深路紧密衔接房山内外，四方通达、八方便利。金樾和著将“舒适性功能”的理念引入建筑设计中，以全家庭、全周期居住需求为设计原点，在功能布局、园林布景、建筑细节等各角度全面考量“人居“规范，全天候环绕日照，89-127㎡新京式华宅，演绎空间美学。 精工央企（精工中海，品牌实力）、首开股份（一部首开史，半座北京城）、综合央企（央企保利、和者善筑）、风情标杆（龙湖出品，标杆所在）以国内引领、国际一流开发理念和建筑标准的高姿态、大魄力，在京西南东方里斯顿新区塑造区域的精品项目。

开盘时间：首期预计2017年12月开盘

入住时间：首期预计2019年12月交房

交通状况：轨道交通： 山线、9号线、燕房线；公共交通：835路、房33路、房48路；交通路网：京港澳高速、六环快速路、京深路（107国道）、良常路、凯旋大街；国际机场：距离首都新国际机场25公里，通过六环、京开高速畅捷到达

物业地址：北京房山良乡良乡镇 区

推荐理由：北京城建·北京合院坐落于北京市顺义新城区的第五街区，北临空港经济区，与首都国际机场；周边机场 高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、 15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局； 顺义一中、顺义一中 ，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。

效果图

动态：北京城建·北京合院项目主推使用面积约为321-520平米的合院产品，即将上市发售，敬请期待，价格待定，有意者可致电或前往咨询：400-890-0000 转 845970。

项目特色：

环线位置：六环以外

绿化率：30.00

项目简介：北京城建·北京合院坐落于北京市顺义新城区的第五街区，北临空港经济区，与首都国际机场；周边机场 高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、 15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局； 顺义一中、顺义一中 ，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。北京城建·北京合院东至顺康路，西至顺仁路,南至双河大街，北至燕京街。项目采用组团布局方式，强调组团及围合院落；园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。

开盘时间：2017年12月3日首推高层产品

入住时间：高层产品交房时间待定

交通状况： 15号线顺义站，公车924、顺14、顺17路车平各庄_站下车即到

物业地址：北京顺义顺义城燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）

推荐理由：首创·天阅西山项目北望西山，南邻颐和园，居于三山五园环抱之中，充分吸纳自然与历史底蕴，深度演绎中国居住文明，打造绿色居住模式，呈现西山居住主义——更用心的科技大宅。 项目产品为南北通透、电梯入户、薄板楼体、阔绰楼间距设计，观景揽山。独立成区管理，保障社区安全性，更充分实现居住氛围的品质。

效果图

动态：首创·天阅西山位于永丰路与北清路交汇处东北角，中关村壹号北侧公园中。项目整体主要由5栋平层城市住宅、3栋产品构成，目前6#、7#楼在售，五证齐全，均价85000元/平米左右，户型面积180㎡、211㎡和252㎡的三种产品，预计2019年底之前交房。敬请关注！

项目特色：

环线位置：四至五环

绿化率：25.00

项目简介：首创·天阅西山项目北望西山，南邻颐和园，居于三山五园环抱之中，充分吸纳自然与历史底蕴，深度演绎中国居住文明，打造绿色居住模式，呈现西山居住主义——更用心的科技大宅。 项目产品为南北通透、电梯入户、薄板楼体、阔绰楼间距设计，观景揽山。独立成区管理，保障社区安全性，更充分实现居住氛围的品质。 建筑设计从前瞻角度出发，突破西山传统石材建筑的印象，采用现代风格窗墙立面。石材立面，宽景外窗体系纳四季西山入室，线条疏朗简约,楼体大气沉稳，尽显建筑底蕴。 首创天阅西山构建三重景观体系，远观西山、近瞰市政公园绿化、内品园区美景，三面观景设计。园区规划的景观中轴，兼具仪式感与观景体验，敞阔楼间距组团敕造园林景观空间。 在户型空间上，专注四房设计，关怀二胎家庭功能改善及京西部客户居住品质改善，营造出内敛不言的空间精神。大面宽、短进深，独立电梯厅入户，南北餐客通厅，三南向空间，兼顾老人孩子居住品质，大主卧套房，观景浴缸提升生活品味，多种居住可能，满足家庭不同生长周期居住需求。独立餐厅、双明卫，五大收纳体系尽显人性关怀。 项目的设计风格，由香港十大设计师之一梁景华先生亲自操刀，简约而不简单，明快的线条、温馨的色调、精湛的工艺，只为呈现舒适的居住氛围。项目采用德系品牌厨电卫浴，原装进口品质，只为更精致的生活。

开盘时间：6#、7#2017年11月3日已开盘

入住时间：6#、7#预计2019年底之前交房

交通状况： ：16号线 ，公交路线：丰贤中路: 365路、365路区间、570路，丰贤东路: 365路、365路区间，永嘉北路: 365路、365路区间，永丰路口南: 365路、运通123路、384路，永丰产业基地: 543路、642路、365路区间、384路、544路，永丰路口东: 543路、642路、544路，大牛坊南口: 438路，永丰路北: 438路、运通123路，丰贤路口南: 438路、570路；自驾路线：由西苑北桥出发随后进入万泉河快速路，行驶1.5公里进入圆明园西路，再行驶2.4公里进入永丰路，然后沿永丰路行驶5.3公里进入北清路，行驶2公里即到。

物业地址：北京海淀中关村永丰路与北清路交汇处东北角，中关村壹号北侧公园中