内城人口向外疏解后 北京及环京这些区域值得关注
房天下2017/11/27 01:30
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
早在2016年6月召开的“疏解非首都功能”会议上,城六区就一一拿出了疏解方案。2017正式发布的北京城市新总规再次确定,2016-2035北京城市新总规中再次提出“到2020年控制在2300万人以内”。
新总规:严格控制人口规模有序疏解非首都功能
【城六区人口疏解】北京城市新总规再次指出:确定北京市常住人口规模到2020年控制在2300万人以内,2020年以后长期稳定在这一水平。城六区人口预计将减少约190万人!
【非首都功能疏解】疏解腾退区域性商品交易市场:关停、转移区域性批发类商品交易市场。鼓励支持五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。有序推动市级党政机关和市属行政事业单位整体或部分向北京城市副中心转移。
副中心通州:示范带动非首都功能疏解
到2020年北京城市副中心常住人口规模调控目标为100万人左右;到2035年常住人口规模调控目标为130万人以内,就业人口规模调控目标为60—80万人。通过有序推动市级党政机关和市属行政事业单位搬迁,带动中心城区其他相关功能和人口疏解,到2035年承接中心城区40—50万常住人口疏解。
新城:顺义、大兴、亦庄、昌平、房山
顺义、大兴、亦庄、昌平、房山的新城及地区,是首都面向区域协同发展的重要战略门户,也是承接中心城区适宜功能、服务保障首都功能的重点地区。
环京张家口、固安持续受瞩目
虽然北京317楼市限购政策以后,环京区域也出台了各项调控措施,但京津冀一体化并未阻挡环京地区的发展步伐。天津自不必说了。还有可以分享奥运红利的张家口崇礼,以及受大兴新机场辐射的固安,以及名企开始进驻的承德、保定等地区,正在悄然地发生变化。
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立足“一县连四城,环京又环津”的兴隆
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兴隆·融创城基本信息 | |||||
单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 |
户型 | 三居室(127.38㎡)三居室(97.54㎡)二居室(84.47㎡) | 收房时间 | 2号地预计2019年12月入住 | 开盘时间 | 1号楼、5号楼和6号楼已于2017年10月21日开盘 |
动态:兴隆·融创城售楼处已开放,北京城市展厅已陆续开放,分别为望京展厅(朝阳区广顺南大街16号 新世界南门入口)、顺义展厅(顺义新顺南大街8号院 华联购物中心一层中厅)、平谷展厅(平谷区迎宾街1号院22号楼 华联购物中心一层中厅),欢迎品鉴。融创中国择址高发展潜力城市,立足“一县连四城,环京又环津”的兴隆,缔造第三座“城系”作品——兴隆·融创城。
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城建万科城基本信息 | |||||
单价 | 均价25600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 延庆 |
户型 | 三居室(90.00㎡)二居室(75.00㎡)一居室(70.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2019年年中非毛坯交房 | 开盘时间 | 5号楼已于2017年11月4日加推 |
动态:城建万科城项目位于延庆延琉路与八峪路交叉口。 城建万科城项目已于2017年11月4日加推5号楼,主推75平米两居及二居下跃,均价25600元/平米。5号楼共9层,3个单元,1梯2户。城建万科城二期3、4、7、8号楼开盘在售,均为9层住宅,70年产权,纯正美式风格,户型有70平1居,75平2居及下跃,90平3居及下跃,南北通透,一梯两户,物业费为2.7元/平米·月,预计2019年6月30日前非毛坯交房。延庆境内拥有巍峨壮观的八达岭长城、风光旖旎的龙庆峡、沁心宜人的康西草原等众多著名景观。城建万科城傍依于延庆的山水之间,又通过京藏高速、京新高速、110国道,以及城铁S2线与中心城区相连,多条公交线路纵横交错,便捷交通自由出行。
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中粮·京西祥云基本信息 | |||||
单价 | 均价61000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山长阳 |
户型 | 三居室(115.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(125.00㎡) | 收房时间 | 高层住宅预计2019年年底交房 | 开盘时间 | 4#-7#于2017年11月25日开盘 |
动态:中粮·京西祥云4#-7#已于2017年11月19日起获证,主推户型建面为115平、125平及140平,共228套房源,14-17层,1梯2户,参考均价61000元/平。预计2019年交房。敬请关注!
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中粮天恒·天悦壹号基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台新宫 |
户型 | 四居室(138.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2019年10月30日交房 | 开盘时间 | A1#.A2#楼已于2017年11月12日顺销 |
动态:中粮天恒·天悦壹号项目主推全景洋房及阔景叠拼。目前建面约126-138平在售房源总价约1000万/套起。
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天恒金融街公园懿府基本信息 | |||||
单价 | 均价68000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台新宫 |
户型 | 三居室(129.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年1月13-20#交房 | 开盘时间 | 13-20号楼已于2016年4月开盘 |
动态:天恒金融街公园懿府主推户型建筑面积约115㎡-132㎡的3居室,目前在售均价68000元/㎡左右。预计2018年1月交房,非毛坯。
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泽信公馆基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台丰台科学城 |
户型 | 三居室(126.00㎡)三居室(142.00㎡)三居室(105.00㎡) | 收房时间 | 整体预计2018年9月交房 | 开盘时间 | 二期1-3#已于2017年5月10日开盘 |
动态:泽信公馆项目建面为126㎡、142㎡三居户型在售,总价940万元/套起,在售楼栋为10至11层住宅,1梯2户设计,物业费为4.18元/㎡·月,预计2018年9月非毛坯交房。
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丰台五环王佐小镇花园洋房
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领秀·翡翠山基本信息 | |||||
单价 | 均价60000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台王佐镇 |
户型 | 四居室(159.00㎡)四居室(225.00㎡)四居室(181.00㎡) | 收房时间 | C区,B区部分楼栋已于2017年8月12交房 | 开盘时间 | C4#C9#C10#楼已于2017年11月18日开盘 |
动态:领秀·翡翠山项目已于2017年11月18日开盘,洋房户型面积为116-160平,均价60000元/平,为4-6层带电梯洋房。联排户型为270-335平,均价65000元/平。领秀·翡翠山位于丰台区王佐镇,由北京科技园置地有限公司开发建设。紧邻京港澳高速、五环路,京良路等。交通便利:公共交通:458路、459路、951路、836、836区间、321路、831路、983路。
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碧桂园·凤凰生态城基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北京周边 |
户型 | 三居室(132.00㎡)四居室(135.00㎡)四居室(135.00㎡) | 收房时间 | 联排叠拼和洋房产品交房时间待定 | 开盘时间 | 联排叠拼和洋房产品预计2017年11月开盘 |
动态:联排叠拼和洋房产品预计2017年11月开盘,开盘计划推售84栋楼、890套房源,价格待定
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领秀慧谷基本信息 | |||||
单价 | 均价58500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平回龙观 |
户型 | 三居室(100.00㎡)二居室(75.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | D区新品房源交房时间待定 | 开盘时间 | D2区新品房源已于2017年11月18日开盘 |
动态:领秀慧谷D2区新品房源已于2017年11月18日开盘,D-15#、16#、17#、18#、20#、21#,户型面积90-134平2-3居,均价58500元/平。
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富龙·四季小镇基本信息 | |||||
单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇礼 |
户型 | 二居室(79.86㎡)二居室(86.59㎡)二居室(112.17㎡) | 收房时间 | 叠拼、大院产品交房时间待定 | 开盘时间 | 40#开盘时间待定 |
动态:富龙·四季小镇目前在售非毛坯公寓、洋房、错层、叠拼、别墅,40-700平米一至四居多维山居空间,拎包入住,准现房,总价80万/套起,均价约24000元/平方米。一次性95折,贷款98折优惠。