10月京楼市住宅成交榜出炉 成交好的项目都在这里了

据房天下数据统计，2017年10月北京本地楼市仅5个项目开盘，本月住建委新下6个商品房预售证，住宅供应量新增1297套房源，月度住宅市场成交1151套，总成交金额达89.41亿元。那么十月楼市具体成交如何呢？住宅供需走势有何变化？哪些项目又备受购房者关注呢？2017年10月北京住宅市场大数据火热出炉，下面，一起来看看吧。

月度供应走势

据北京住建委数据显示，2017年10月北京商品房共新增6个预售证，分别是昌平的泰禾·拾景园、翡翠公园(户型图)，门头沟的华远·华中心、电建·金地华宸(户型图)，丰台的北京金茂府和通州的K2十里春风(户型图)项目，其中仅4个住宅类项目，月度新增住宅供应套数1297套，环比9月供应下跌65%；新增供应面积14.301008万平方米，环比下跌75%。

月度成交走势

2017年10月北京住宅市场成交1151套，环比9月下降20%；成交面积17.21万平米，环比下降17%；成交均价51961元/平米，环比下降0.2%；成交金额89.41亿元，环比下降17.5%。

区域成交占比

2017年10月北京住宅市场共成交1151套，其中丰台区成交168套，位居10月区域成交榜首，成交均价75686元/㎡，总成交金额19.41亿元。此外，位于远郊区的密云成交161套，仅次于丰台，位居第二；大兴区10月区域成交量也突破150套，荣升月度成交大户。

项目成交排名

2017年10月北京住宅+别墅成交排行榜中，西城区域项目紫金印象(在售房源)，成交79套，成交面积9088.67平米，成交均价71515元/平米，成交金额6.4997亿元，荣获10月住宅和别墅成交量。

2017年10月北京住宅市场成交均价在8万元/平米以上项目共有15个，其中西城区的中骏天宸(户型图)项目成交均价，140000元/平米，10月共成交3套；丰台区的昆仑域(户型图)项目10月成交套数，43套，成交均价94341元/平米。此外，中国玺(在售房源)、北京金茂府、首开华润城(户型图)作为丰台区域代表性的豪宅项目，10月成交均价也都在8万+，成交套数也十分抢眼。

热搜排名

在10月竞争激烈的北京楼市中，也有不少楼盘，因其产品质量过硬、交通便利、地段优越，受到广大网友的热门搜索点击，成为市场上备受关注的项目。一起来看看10月北京住宅/别墅热搜排名榜单吧。 

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动态：领秀慧谷D2区住宅产品即将入市，共计4栋楼292户，本次产品分为7种户型，为两到三居产品，建面为90-134㎡，价格待定，D2区作为收官之作，户型格局和产品品质均有较大提升，居住体验全面升级。项目位于昌平区京藏高速北安河出口北行300米右转即到，敬请关注！

交通图

交通状况：项目周边道路情况主要分三横四纵多点布局的立体交通网络模式。三横包括北五环、北清路、定泗路-机场北线高速；四纵包含京新高速、京藏高速、立汤路和京承高速。区域内的轨道交通也是非常方便的，项目坐拥双地铁，西侧为昌平线生命科学园站，东侧为8号线朱辛庄站，距离项目均约700米。项目周边还配有多个公共公交线路：345路、914路、919路慢车空调、运通114路、519路、442路外环、670路、昌平21路等共13条公交线路。

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动态：11.11金茂光盘节，北京金茂府8套88折优惠房源抢先购，速速戳我拿优惠：http://dwz.cn/6M09st

交通图

交通状况：以三环、榴乡路、南中轴路、广渠路、长安街等多条城市主干道构成的“两横、四纵、三环线”交通网络； 5号线、10号线、亦庄线三线地铁交汇宋家庄站，形成的丰富轨道交通，快速串联崇文门、CBD、金融街等各大商圈。

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动态：首开香溪郡项目90-105平三居现房在售，全部南北通透，总价400万/套起，70年产权，物业费为2.98元/平米*月。项目位于通州东北五环通顺路与窑管路交汇处。

交通图

交通状况：公交路线：乘坐郊89路， 通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目。自驾路线：沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。

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动态：北京城建·海梓府项目现房在售，户型有面积105㎡的三居，90-110㎡上跃、130-230㎡下跃，均价63000元/㎡，带装修，70年产权，物业费为3.97元/平方米·月，标准参考样板间。

交通图

交通状况：公交路线：南海家园六里: 578路、580路南海家园五里: 578路、580路南海家园七里: 578路怡乐小桥: 兴31路南海家园二里: 开发区3路、580路南海家园七里南门: 开发区3路第五幼儿园: 开发区3路南海家园五里南门: 开发区3路宝善路口: 453路、开发区6路、开发区6路博兴十一路北口: 开发区6路、开发区6路自驾路线：由南四环肖村桥，向南进入三台山路，过五环沿路进入西环北路行驶2.7公里，向西转入三海子东路行驶1.2公里，沿路向南进入公园北环路行驶1.5公里，沿路进入博兴西路行驶750米，向东转入泰河二街行驶400米，向南转入四海路行驶330米，向西转入泰河三街行驶160米，即到项目。

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动态：五和万科长阳天地位于房山长阳镇城铁篱笆房站北侧500米。住宅预计2017年11月份中旬开盘，推出3种户型产品，分别80㎡两居，95㎡三居，103㎡三居，均价49000元/平米起；新房源预计2017年年底交房，非毛坯，敬请关注。

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交通状况：公交：长阳西街公交站可乘坐区间公交专92路，在篱笆房公交站还有646路、907路、951路、993路、快119路、快129路等公交线；轨交：紧邻地铁房山线篱笆房地铁站，4站地即可与9号线地铁郭公庄站同台换乘，实现房山与北京中心；自驾：京港澳高速（石家庄方向）19B出口转至京良路（大兴方向）行驶约2公里，调转方向，个路口右转200米。

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动态：泰禾·昌平拾景园高层和叠墅两种产品在售。高层目前户型建面为132-150平3-4居，总价700万/套起。二期叠墅顺销中，精工成品，共156套，使用面积为240-480平的上中下叠。其中上叠为五层、六层，带36平露台和40平阁楼；中叠、下叠为地上两层地下两层，带50-300平的花园，私家电梯入户。总价1000万/套起。房天下会员专享15万抵25万优惠。敬请关注！

交通图

交通状况：道路交通：公交车：326、643、870、884、昌11路、昌31路、昌51路、昌59路、昌67路 地铁：（昌平）号线（南邵）站 自驾路线：北六环：高教园区出口，进入回昌路，回昌路左转进入南百路，直行至南丰路，沿南丰路向北直行至南环南路，右转沿南环南路向东直500米即到。 京藏高速：南环路出口，右转进入南环路，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥右转进入南丰路，沿南丰路往南个红绿灯左转进入南环南路，沿南环南路向东直500米即到。

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动态：万科·翡翠四季项目目前商业及办公产品在售，办公产品30-59平为主，层高4.2米，价格38000元/平起。商铺户型为22-120平，层高5.5米，部分通燃气可做餐饮，价格45000元/平起。敬请关注！

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交通状况：项目位于通州东五环京津高速东石村桥东南500米，位于通州台湖两站一街站前街上。所在位置交通便利，三高速（京津、京哈、京沪）。

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动态：城建万科城11月4日应市加推5号楼，主推户型为75平米两居及二居下跃，均价25600元/平米。

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交通状况：自驾：沿G6京藏高速向西北行驶53.1千米靠右，进入营城子桥向右前方行驶进入海川路，向东北行驶2.8千米向左前方行驶，沿旧京银路途径龙庆路向西北行驶右转，沿延琉路向东北行驶3.9千米左转，沿八峪路向东北行驶1.0千米右转，向东行驶228米右转，沿沈韩路向南行驶77米右转，向南行驶到达目的地。公共交通：873、874、925、Y07、Y11、Y16、Y18、Y34、000路车 八里店东口 站下车即到

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动态：华润·萬橡府预计11月3#、5#楼开盘，推出高品质185-295平米4-5居房源，正在等新预售证的下发，价格待定。项目位于海淀上地商圈，学府树北街(清河桥西500米)，紧邻的20万㎡华润五彩城购物中心。项目整体为高层板楼，南北通透平层。具体信息详情可致电售楼处。敬请关注！       

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交通状况：快捷轨道交通：地铁13号线：上地站—专60路微循环公交专线一站即达，快速通向北二环城市区。华润·五彩城城市公交枢纽：项目南侧五彩城购物中心设有公交枢纽总站，三条始发交通线路，并承载起多条途经交通。延伸城市交通脉络，形成业主无忧出行的居住基础。有632路、909路、693路、兴17路、609路、运通103、315路、328路、699路、490路、614路、393路、355路、392路、996路、518路、夜4路、398路、642路、运通118路、432路、618路、476路、889路、681路、577路、305路、478路、670路、333路、606路、专60路、607路、625路、379路、307路、670路上东廓多趟公交车路经此地。自驾：从国贸出发沿东三环中路向西北，行驶约12公里;向右前方行驶沿马甸桥，行驶900米;靠左沿马甸桥，行驶约4公里;向右前方行驶从Ｇ６京藏高速出口离开，行驶约2公里;靠左沿Ｇ６辅路向西北，行驶约2公里;左转沿清河中街向西，行驶957米到达项目。

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动态：华业东方玫瑰C8#楼、C9#楼、D6#楼部分房源在售，户型为建面一居66平米，二居86-92平米，三居108-127平米。毛坯均价68000元/平，非毛坯均价72000元/平。70年产权，物业费为2.5元/平米月，现房，敬请关注。

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交通状况：西侧紧距离轻轨八通线临河里站400米，西侧及北侧方向步行有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435、587、591、807、社区4路，社区6路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。自驾：过远通桥进入京通快速公路沿京通快速公路行驶6.9公里，朝新华西街方向，稍向左转。继续沿京通快速公路行驶450米，朝北苑南路/玉带河西街/京津公路方向，稍向右转进入京通辅路。沿京通辅路行驶230米，直行进入北苑南路。沿北苑南路行驶240米，直行进入京塘路。沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路。沿九棵树东路行驶1.6公里，进入梨园南街。沿梨园南街行驶130米，稍向右转。继续沿梨园南街行驶710米，到达项目。