朝阳孙河地块限价不超7万/平 周边好盘看过来

昨日，北京土地市场迎来朝阳孙河限价地块和门头沟商办地块两地出让，其中，朝阳孙河地块被泰禾以59.6亿+36%自持竞得。值得注意的是，此次出让的孙河地块未来商品房销售价格规定均价不超过68245元/平方米，且销售单价不得超过71657元/平方米。

从朝阳区十三五规划来看，未来将集中于高端产业圈，高品质生态圈、高端社群圈和综合配套圈。以望京为例，下一步望京会朝着高端化、高精尖去发展，同时提出大望京发展思路，从小望京到大望京，望京从五环南走向五环两侧协同发展，这些必然带来大望京周边地区人才集聚、消费提升和相应国际化居住的需求释放

孙河板块一直以来作为望京后花园的存在，按照朝阳区发展规划，落地生态宜居城市，加强温榆河等滨水地区上下游环境治理，建设绿色生态廊道建设，把孙河板块建设成为宜居宜业高端发展区。

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动态：湖光壹号现有少量房源在售，销售楼栋为1、2号楼，主力户型为183-226平，均价90000元/平米,总价约1700万元/套。1号楼28层，2号楼29层，1号楼和2号楼是2梯2户。70年产权，2018年8月30日前非毛坯交房，非毛坯标准8000元/平，物业费4.98元/平米*月。敬请关注。

交通状况：轨道交通：13号线望京西站、15号线望京西站公交路线：南湖南路: 851路、567路、416路、409路、944路、939路、专112路、130路、538路南湖西里: 851路、567路、427路、696路、409路、939路、专112路、130路 望京桥北: 851路、567路、427路 望京桥西: 851路、427路、696路、运通101路、409路、408路、944路、946路、471路、594路、660路望和桥东: 851路、427路、运通101路、409路、408路、944路、594路、660路、422路花家地西里: 427路、696路、416路、657路、130路、854路、538路、983路、677路、361路 望京桥东: 运通101路、408路、944路、特9路、450路、361路、740路 望京桥南: 467路、130路、985路、966路 花家地西里二区: 467路、471路、571路、445路 花家地南街: 471路、132路 阜通西大街西口: 471路、132路 望京西路: 专122路、985路、422路 南湖南路: 132路 花家地西里: 132路 望京桥北: 132路 望京桥南: 132路自驾路线：由北四环望京西路出口，进入辅路，望京西路向北行驶至湖光中街向西，直行约200米，位于道路北侧。

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动态：首开住总熙悦安郡已于2017年9月2日正式启动验资活动，金额为100万（存款、理财均可）。项目纯新盘待售，开盘时间待定，预计推出4号楼，预计推出户型面积户型面积为83㎡两居，107㎡三居，价格待定。非毛坯交房，4#共有208套。项目商品房部分由4栋26层。由首开和住总联合开发的一个高端项目，项目是首开熙悦系的升级产品。项目商品房部分由4栋26层住宅楼组成。

交通状况：公交：城外诚公交站，途径公交车为25路（城外诚-永定门长途汽车站），93路（前门-吕家营），128路（后库-城外诚），623路（前门-开发区交通服务中心），664路（泰和园小区-北京南站南广场），680路（上 小区-北京华侨城），821路（北京西站南广场-小周易村），985路（地铁望京西站-牌坊村东口），990路（小红门牌坊村-地铁公益西桥站），夜23路（北京西站-吕家营）。轨交：项目距离地铁亦庄线肖村站450米，无缝接驳地铁5号线（宋家庄站），距离地铁10号线成寿寺站1.5公里。自驾：距离南三环约2.4公里，距离南四环仅500米。从北边过来，过方庄桥，到成寿寺路，一路向南即可快速抵达项目，如果从南边过来，从南四环至榴乡桥到达成寿寺路，然后到达本项目。

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动态：江南府1#、2#、3#目前还有剩余房源在售，户型面积82-109平方米2-3居，82平米低楼层两居房源总价约580万/套，均价75000元/平方米,总价区间620-820万/套。非毛坯交房，70年产权。物业费3.99元/平米*月,1-3#预计2018年12月31日交房。项目后续预计会有大户型房源推出，目前暂无大户型房源预售证。项目位于位于朝阳红坊路6号，敬请关注。

交通状况：公路路网：四环、五环，京沪高速、京津高速、京沈高速； 地铁：亦庄线（5号线延长线）小红门站D口出,向东直行800米即到、10号线成寿寺站。 公交：820恋日绿岛站、865、990、985小红门牌坊村站下车即到。 自驾线路：东四环内环方向，从十八里店南桥出，进入博大路，个红绿灯右转进入红坊路。南四环外环方向，从肖村桥出，进入三台山路，个红绿灯左转进入红坊路。

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动态：北京壹号院位于朝阳农展馆北路8号，目前1、2、3、5号楼在售，户型面积263-385平米，均价170000元/平，总价4600万元/套起。敬请关注！

交通状况：地铁：10号线农业展览馆站，亮马桥站，团结湖站；14号线枣营站，朝阳公园站；公交：419路，621路，677路，682路，985路公交车朝阳公园西门站；驾车：从国贸出发沿东三环主路向北行驶，过农展桥东转进入农展馆北路，南转进入麦子店街，直行300米即到项目。

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动态：泰禾·北京院子目前有3套清退房源在售两套联排和一套独院房源,联排面积为310㎡独院面积为340㎡。具体价格优惠及付款方式可咨询售楼处。另外,还有5套院子在售,在售户型建筑面积约为2000㎡,售价为2亿元/套起，单价约10万元/平，项目容积率为1.1，绿化率为30%。敬请关注。

交通状况：公交：850路;915路;915区;934路;942路；696路北甸站地铁15号线孙河站；自驾：1） 城区出发：从（三环、四环、五环）进入京承高速——黄港出口进入京平高速——由京平路进入京密路——顺黄路出口500米；（2） 运河岸上的院子：沿东六环向北行驶——至李天桥——驶入京平高速——S32京平高速出口进入京密路——行驶2公里进入顺黄路——左转500米到达。

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动态：首开·琅樾项目位于位于朝阳京密路与京平辅路交叉口西行1.5公里。

交通状况：地铁：15号线孙河站下；公交：850路、915路、915区、934路、942路、991路、696路等数条公交线路车孙河站下车即到 。696路：孙河乡政府站，西甸村站。988路：马泉营（顺白路）站。944路：马泉营（马泉营村路）站。自驾车：沿东三环向北行驶，在三元桥转入机场高速，从北皋/顺义/G101出口离开，沿G101/京密路行驶2.4公里，左转进入黄康路，西行1.5公里即到项目。

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动态：中粮·瑞府位于北京朝阳区孙河板块，是目前北京一个先整体规划后开发的低密度住宅板块。

交通状况：道路交通：临近快速便捷的京平高速、京承高速、机场高速和机场第二高速、城市主干道京密路及顺黄路、顺白路、黄康路，道路交通网四通八达。轨道交通：东南距15号线孙河站仅1公里，经15号线可方便前往望京、亚奥、中关村、CBD，核心商业区，轨道交通便利度极高。 公共交通：周边915路、916路、918路、850路、923路、934路、942路、857等几十趟公交车孙河站下车、696路公交车西甸下车，公共交通极为便利。 自驾路线：朝机场高速方向,进入首都机场高速公路，从北皋/顺义/G101出口离开靠右进入北皋桥，朝顺义方向直行进入京密路，再转入黄康路达到项目。