07.03日北京商品住宅签约183套 二手房住宅签约356套

据北京市住房和城乡建设委员会网站 成交数据显示：2017年07月03日，北京商品房共签约192套，20475.83平米，环比昨日增加143%，137%；二手房网上签约410套，40423.85平米，相较昨日大增，增长13倍（二手房网签具有规律地周期性，逢周期节点，签约量变化较大）。

2017年07月03日北京房地产新房住宅共签约183套，16508.35平米，环比昨日增加144%，95%；其中，期房签约167套，14205.47平米，环比昨日增加174%，138%；住宅现房签约16套，2302.88平米，环比昨日增加14%，下滑7%。

北京房地产商业单元共签约3套，453.4平米，环比昨日下滑1套，增加256.8平米；其中，期房签约1套，57.42平米，环比昨日增加1套，57.42平米；商业现房签约2套，395.98平米，环比昨日下滑2套，增加199.38平米。

北京房地产办公单元共签约6套，3514.08平米，环比昨日增加6套，3514.08平米；其中，期房签约3套，383.52平米，环比昨日增加3套，383.52平米；办公现房签约3套，3130.56平米，环比昨日增加3套,3130.56平米。

2017年07月03日，北京房地产二手房住宅签约356套，36846.93平米，相较昨日增长17倍（二手房网签具有规律地周期性，逢周期节点，签约量变化较大），当日新发布239套，23404.37平米。截止到2017年07月03日，全市共有19139套房源可售，总面积为1771357平米，其中住宅15017套。

附1：近7日（06.27-07.03）新房与二手房成交走势对比

2017年06月27日-07月03日，商品房住宅成交均值为118套/13373平米，分别占比商品房成交量的36%,44%；二手房住宅成交均值为279套/27221平米，分别占比二手房总成交量的86%，72%。近7日各天住宅成交数据如下：

附2：近30日（06.04-07.03）新房与二手房成交走势对比

2017年06月04日-07月03日，商品房住宅成交均值为115套/13509平米，分别占比商品房成交量的67%,72%；二手房住宅成交均值为283套/27353平米，分别占比二手房总成交量的87%，77%。近30日各天住宅走势图如下：

附3：近30日（06.04-07.03）新房与二手房库存走势对比

2017年07月03日商品房库存85773套/1013.8486万平米，环比2017年06月04日增加7.5%，2.2%；其中商品房住宅库存49942套/593.9498万平米，环比增加4.0%，0.9%。

2017年07月03日二手房库存19139套/177.1357万平米，环比2017年06月04日下滑5.8%，7.4%；其中二手房住宅库存15017套/149.6280万平米，环比下滑7.1%，8.0%。

附4：近7日（06.24-06.30）住宅（普通住宅+别墅）项目成交排行榜

2017年06月24日-2017年06月30日，格拉斯小镇、使馆壹号院、兴创荣墅(户型图)分别以5.459亿、3.954亿、2.825亿成交额位列近7日北京普宅项目成交榜前三名，北京壹号庄园、首开·琅樾、远洋天著春秋、泽信公馆、中粮·瑞府、五矿万科如园、紫辰院位列10榜单后7位。各项目成交明细如下：

注：以上数据来源北京市住建委官网

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