一核一主一副 两轴多点一区 改善置业大"室"所趋

近日，《北京城市总体规划（2016年-2030年）（送审稿）》已上交审定，突出要把握减量发展，确定了人口上限。此后15年间北京要构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。未来你将选择住在哪里？

北京《城市总规》强调要牢牢把握“都”与“城”关系、服务大局与自身发展的关系、谋划长远与狠抓当前的关系。突出要把握减量发展，确定了人口总量上限、生态控制线和城市开发边界三条红线。

三条红线约束这次总规编制一个鲜明特点，是突出了减量发展，确定了人口总量上限、生态控制线和城市开发边界三条红线。确定北京市常住人口规模到2020年控制在2300万人以内，2020年以后长期稳定控制在2300万人左右。

一核一主一副、两轴多点一区新提法 未来北京城市构架更加清晰

根据新的北京《城市总规》，未来15年间北京要构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，加上了“一核”、“一区”的概念。

其中“一核”是指“首都功能核心区”；“一主”是指“中心城区”；“一副”是指“北京城市副中心”；“两轴”是指“中轴线及其延长线、长安街及其延长线”；“多点”是指“位于平原地区的新城”，包括顺义、大兴、亦庄、昌平和房山新城等；“一区”是指“生态涵养区”，包括门头沟区、平谷区、怀柔区、密云区、延庆区，以及昌平区和房山区的山区，是京津冀协同发展格局中西北部生态涵养区的重要组成部分。

河北几乎全省限购 多地限购再升级

北京楼市的严控下，京津冀一体化大趋势下，环京限购也在不断升级，5月13日，河北省提出环首都、环雄安地区的限购要从严：非当地户籍居民家庭，需提供当地至少3年纳税或社保方可购买且限购1套住房。5月15日承德限购升级，5月17日，唐山发布限购升级新政，禁止向拥有两套住房的家庭售房。

北京刚需盘难觅改善五环化 未来你住哪里？

如今的北京，总价500万以内的刚需盘已经非常难遇，1000万左右的改善盘日趋五环化，未来你会选择住在哪里？

然而，在北京一些区域，还是可以找到高性价的刚需盘，如房山的观山源墅92平的小三居洋房，总价仅需430万左右。当然在五环更是不乏高品质的改善盘，如园博园后花园的西山甲一号，主推115-185平户型，除了十大科技加身外，还有更多看点，前期参考均价为69500元/平。

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动态：西山甲一号最后一期待开盘，预计推出四期46-1#、46-2#、46-3#三栋楼，均为非毛坯住宅，两梯两户，价格待定，主推115-185平改善户型。敬请关注！三期房源已全部售完，前期均价为69500元/平。

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动态：泰禾·昌平拾景园项目有叠墅和板楼两种产品，一期开盘时间待定，推出新中式叠墅产品，共198套。叠墅产品共分为上叠院、中叠院和下叠院三种产品：上叠院送露台；中叠和下叠院，享有专属私家电梯，配中式庭院。叠墅户型使用面积为210-480平米，全部成品交付。

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动态：新品亦庄·金茂府项目预计近期亮相，主推户型为130-150平。开盘时间待定，其他信息待定，有意向者可拨打售楼电话进行咨询~

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动态：远洋仕家108㎡精奢四居，大面宽、短进深的设计，通风和采光更好，带来更多阳光和风景。动静分区的设计，活动区、居住区有效的分开，居住体验更加舒适。尤其主卧拥有南向卫生间，使得居室可变性和重组性极强，可做双钥匙户型，而又不互相影响。

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动态：观山源墅加推92平-150平米洋房,户型为三居和四居，层高为2.8-3米，在售楼栋为B1#和C1#，享墅区配套，均价43000-48000元/平。另外项目别墅产品为叠拼和合院，主力户型为建面325平米合院，价格为1290-1670万元。290平米下叠，300平米上叠，总价为1110万-1240万。别墅赠送停车位。观山源墅观山源墅位于房山良乡阳光北大街与多宝路交汇处西南，（理工大学北校区西侧），距离广阳城站2公里，门口有公交地铁站。

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动态：京都颐和城目前哈佛小镇联排别墅在售，户型面积为292.66-298.08平，均价在15000元/平，总价450万/套起；独栋柏林水郡产品在售面积为276.15-373.1平米，总价960万/套起；在售中式独栋北京院子系列面积为144.33-352.29平米，总价850万/套起。

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动态：远洋天著目前联排别墅在售，户型建筑面积约为296-580平米，总价2400万/套起，现房。

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