北京新房远郊化 六环外新房成交占比达到73%
房天下2017/05/12 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
北京新房市场远郊化现象不断加剧。5月首周，六环外新房成交占比达到73%。据了解，三四月这一占比还不足60%，2016年六环外成交占比在40%左右。业内认为，土地供应外延是导致北京新房市场远郊化的主要原因。
推荐理由：作为北京高端欧式园林精品项目代表，格拉斯小镇功能上也越来越成熟，配套完善而国际化、生活闲适而游刃有余，延续浪漫自然闲适生活因子，传承贵族永不过时的经典。
效果图
| 格拉斯小镇基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 通州通州北 |
| 户型 | 五居室(452.00㎡)五居室(448.00㎡)五居室(470.00㎡) | 收房时间 | 四期预计2017年下半年入住 | 开盘时间 | 2013年5月1日三期开盘 |
动态：格拉斯小镇项目四期158席法式独栋产品顺销中，总价3500万元/套起。户型面积为438-805平，地上两层，地下一层，物业费8.13元/平方米·月，70年产权，预计2017年下半年毛坯交房。敬请关注！
环线位置：五至六环
容积率：0.30
绿化率：60.00
开盘时间：2013年5月1日三期开盘
交通图
推荐理由：V7荷塘月色•郦墅，择址北京城市度假旅游，素有“京南水乡之称”之称的房山长沟，地处西山 的兴始之源，长沟CHD水岸花田度假区核心，在AAAA级国家旅游风景区——中国房山地质公园与国家湿地公园环绕优美环境中，区域周边，十渡自然风景区、云居寺、野三坡旅游度假区等几十处著名旅游胜地包绕，居住在这里，半全享十渡漂流，百里峡坡上骑马，葵花园游园等丰富度假生活。
效果图
| V7荷塘月色·郦墅基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山 |
| 户型 | 三居室(153.00㎡)三居室(146.00㎡)三居室(155.00㎡) | 收房时间 | 一期、二期、三期预计2017年6月30日入住 | 开盘时间 | 三期叠拼加推时间待定 |
动态：V7荷塘月色·郦墅顺销中，项目为叠拼和水系联排产品，价格380万/套起，项目2017年6月30日毛坯交房。
环线位置：六环以外
容积率：1.00
绿化率：40.00
开盘时间：三期叠拼加推时间待定
交通图
推荐理由：兴创荣墅348-432平方米中式院墅，取石灰白、原木棕，琢国风京韵，复刻东方空间营造之精粹，传承院落历史文化之积淀，从容划分堂院、水院、和院三段景致，南北向以四时之景分为四园，规化“一轴三院、四园四巷”演绎文雅礼序与旖旎自然之美。
效果图
| 兴创荣墅基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 五居室(410.00㎡)五居室(410.00㎡)五居室(410.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年下半年楼栋37#-39#、42#-44#...交房 | 开盘时间 | 二期中式墅院预计2017年6月开盘 |
动态：兴创荣墅位处大兴区采育镇采凤路与采辛路交口东侧。项目预计2017年6月开盘，二期中式墅院加推建筑面积约为350-430平米，预计开盘总价1200万/套起，房源共64套。联排物业费6.8元/平米·月，叠拼物业费5.9元/平米·月。
环线位置：六环以外
容积率：1.05
绿化率：30.00
开盘时间：二期中式墅院预计2017年6月开盘
交通图
推荐理由：18米的观景阳台，将采光面发挥，在此与山对望，与水对话，是涵养人生修为的所在。270度落地窗前是一处可供读书、亲子娱乐的区域，慵懒的午后，在这里可以享受偷得浮生半日闲的美好时光。真正的中西独立双厨设计，充分体现了设计师的用心，让住户在山水环抱中，真正享受到生活的品质。
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| 永泰·西山御园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 门头沟老城 |
| 户型 | 四居室(201.00㎡)三居室(198.00㎡)三居室(196.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年交房A1、A2、A7、A8、A9、A10、A11 | 开盘时间 | 已于2016年8月20日开盘A1、A2、A7、A8、A9、A10、A11 |
动态：永泰·西山御园项目目前期转现，具体信息待定。
环线位置：六环以外
容积率：2.40
绿化率：30.00
开盘时间：已于2016年8月20日开盘A1、A2、A7、A8、A9、A10、A11
交通图
推荐理由：房山价值的体现莫过于良乡大学城和城铁房山线。而远洋仕家作为良乡大学城的邻铁住宅，恰恰同时兼具这两大优势。步行400米到达良乡大学城站，交通上的便利性保证远洋仕家享有当地甚至内城更充足的配套资源。
效果图
| 远洋仕家基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山良乡 |
| 户型 | 四居室(108.00㎡)四居室(126.00㎡)二居室(39.00㎡) | 收房时间 | 1-4#交房时间待定 | 开盘时间 | 2016年9月3日开盘1-4# |
动态：远洋仕家主推户型为108-126平精奢四室。1号楼为18层,1个单元，2梯4户，预计2018年9月30日毛坯交房,物业费:3.6元/平米·月。项目位于房山区良乡大学城地铁站东400米，周边生活配套完善：商业、教育资源、交通站点、餐饮、银行，一应俱全，敬请关注！
环线位置：五至六环
容积率：2.80
绿化率：30.00
开盘时间：2016年9月3日开盘1-4#
交通图
推荐理由：刺猬河背靠山面朝水的旺盛之地，河水两岸生态繁茂、项目东侧生态公园、项目自身中心园林、南侧主题园林等，天恒水岸壹号正是这段“醉美”水岸上的明珠，户户面临水岸景观，在天恒水岸壹号的北侧更可眺望百花山与圣莲山。
效果图
| 天恒·水岸壹号基本信息 | |||||
| 单价 | 均价50000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山良乡 |
| 户型 | 四居室(138.00㎡)四居室(138.00㎡)三居室(122.00㎡) | 收房时间 | 5~7#、13#预计2019年5月30日交房 | 开盘时间 | 5~7#、13#等已于2016年12月31开盘 |
动态：天恒·水岸壹号目前5、6、13号楼小高层洋房在售，均为15层，2个单元，2梯2户，均价约50000元/平米。户型面积为122平三居和138平四居，122平三居，总价640万/套起。洋房预计2019年5月30日交房，非毛坯。项目位于房山西五环房山线良乡大学城西站向南约800米，自驾从京港澳高速19B出口至京良路或西南五环至京良路，沿奥特莱斯向南沿城铁线行至良乡大学城西站，向南约1000米即到。
环线位置：五至六环
容积率：2.20
绿化率：30.00
开盘时间：5~7#、13#等已于2016年12月31开盘
交通图
