金九月品牌房产聚“惠” 昌平邻铁小户型享5万元优惠

小编语：对于楼市来说，九月向有“金九”之称，是一年中重要的销售阶段。购房者充满期待，开发商也是蠢蠢欲动。今天小编就为大家精选了多处京北区域的楼盘，以供大家参考，希望能对您的置业有所帮助。

房天下16 买新房 领 人人有份

领秀慧谷400-890-0000 转 656556

推荐理由：

1、项目周边配套齐全，有永旺购物、奥特莱斯等大型商场，小区内部配套同样齐全。

2、项目距离昌平线、8号线朱辛庄站600米，公共交通也十分发达。

3、户型设计合理，小区环境良好，绿化率为35%，容积率仅为1.50，适宜居住。

动态：领秀慧谷三期D区已于2015年9月12日加推新品房源，本次开盘楼号为3号楼、10号楼、14号楼，共计101套房源。均价32000元/平方米，主力户型为70、90平米两居，110、140平米三居，两居可享3万抵5万优惠，三居可享4万抵6万优惠。D区推出买房即有地下室活动， 可达10平米，项目8号线朱辛庄站和昌平线生命科学园站，敬请关注！

环线位置：五至六环

容积率：1.50

绿化率：35%

交通状况：公交路线：昌21路：辛庄桥站 887路：史各庄北站 345路：史各庄北站 871路：生命科学园站,辛庄桥西站,生命科学园生命园西环路站 521路：生命科学园京包路东站专49路区间：朱辛庄新区站,朱辛庄中路站,朱辛庄西路北口站,朱辛庄西路南口站,北门站运通117路：生命科学园站运通114路：生命科学园站专50路：史各庄南站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站 560路：生命科学园站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站,史各庄村南站运通112路：生命科学园京包路东站 543路：生命科学园站,辛庄桥西站 670路：史各庄南站专53路：史各庄南站昌58路：辛庄桥站,沙河交通队站 519路：史各庄南站,史各庄G6站运通205路：生命科学园京包路东站昌31路支线：站 670路上东廓：史各庄南站 878路：史各庄南站自驾路线：沿京藏高速公路行，过二拨子桥直行，继续沿京藏高速公路进入北清路，沿北清路行驶510米，进入朱辛庄西路，沿朱辛庄西路行驶470米，右后方转弯行驶200米，到达终点。

物业地址：北京昌平京藏高速北安河出口北行300米右转即到

交通出行图

京投银泰·琨御府400-890-0000 转 614342

推荐理由：

1、6号线、10号线交叉点，电梯楼下。

2、昆明湖河道，小区周边绿化很好。

3、公主坟商圈，生活配套齐全。

动态：京投银泰·琨御府2015年8月16日18号楼 已开盘，户型为156-205平米三到五居，均价105000元/平，18号楼共18层，4个单元，每个单元仅规划两户，配备2部电梯，项目7月3日已正式排卡，非毛坯交房，项目为70年产权，容积率1.58，绿化率60%。敬请关注！

环线位置：三至四环

容积率：1.58

绿化率：60%

交通状况：项目邻近6、10号线，慈寿寺站下车即到；周边公共交通613路、588路、481路、489路、632路、40路、33路、507路、27路、73路、61路、414路、89路、夜13路、335路、92路、夜3路等玲珑路站下车即到。 自驾车：西三环可行至紫竹桥出口出，南行400米右转驶上玲珑路，沿玲珑路行驶800米北转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，行驶200米即到；四环从四季青桥出口出，南行200米左转沿彭化路行驶2公里右转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，300米右转驶入彭化南路，沿彭化南路行驶200米即到。

物业地址：北京海淀蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧

交通出行图

金科 府澜庭400-890-0000 转 820536

推荐理由：

1、项目周边医疗配套丰富小汤山医院等

2、项目绿化率为35%，容积率1.26，低密宜居

动态：金科 府澜庭项目已于2015年6月6日开盘洋房产品，开盘楼号为1#、2#、3#、4#、9#，共计651套房源。起价350万元/套，目前可享 10万元优惠，主力户型面积为125平、140平、160平3居和180平4居，预计2016年8月底入住。洋房产品1#、2#、3#楼为10层， 4#、9#楼9层，一梯两户，物业费3.65元/月·平米，集中地热供暖。项目绿化率为35%，容积率1.26，金科 府澜庭位于昌平区小汤山九华山庄东300米路南，敬请关注！ 

环线位置：六环以外

容积率：1.26

绿化率：35%

交通状况：昌平小汤山九华山庄东300米路南，行车路线：1、沿立汤路向北，至小汤山镇大柳树环岛向东1000米右转即到；2、由京承高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北，至小汤山镇大柳树环岛向东1000米右转即到；3、由八达岭高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北，至小汤山镇大柳树环岛向东1000米右转即到 。

物业地址：北京昌平小汤山九华山庄东300米路南

交通出行图

嘉诚400-890-0000 转 820571

推荐理由：

1、项目位于昌平核心区昌平公园南，周边配套完善

2、主力户型为40-70平开间，适合刚需人群

动态：嘉诚2015年8月8日已开盘一期，开盘均价23000元/平，房天下会员专享4万抵8万优惠。当期楼栋1栋，18层，总户数454户，主力户型40-70平开间。该项目位于昌平核心区昌平公园南，建筑面积30396平方米，占地面积4492.18平方米，容积率4，绿化率30%，预计2017年10月16日交房入住，敬请关注！

环线位置：六环以外

容积率：4.00

绿化率：30%

交通状况：昌平主干道鼓楼南大街，距昌平线二线昌平站200米，昌21、昌55、昌35、昌57、昌13、376、559、870等，另有345、345快车、884等多条快速公交马甸、西二旗

物业地址：北京昌平昌平公园南

交通出行图

水晶屿400-890-0000 转 814545

推荐理由：

1、位于昌平城区内，生活配套完善

2、名企开发、品质有保障

动态：水晶屿项目预计2015年9月中旬推出3层剩余40套房源，预计均价22000元/平，户型面积为47平米、52平米，项目7月底开盘房源目前只剩余少量东向、南向房源户型。项目目前正在排号阶段，排号客户可享受5万抵10万活动，同时，可享受全款97折，贷款98折优惠。预计2016年10月整体毛坯入住。项目位于昌平南环路与龙水路交汇东南，敬请关注！

环线位置：六环以外

容积率：2.00

绿化率：31%

交通状况：：昌平线南邵站下车乘坐到326路公交南环大桥西下车即到；周边公车：昌平1、884、885、326 路车南环大桥西站下车即到。

物业地址：北京昌平南环路与龙水路交汇东南

交通出行图

琨御府·玲珑阁

推荐理由：

1、6号线、10号线交叉点，电梯楼下。

2、昆玉河，小区周边绿化很好。

3、公主坟商圈，生活配套齐全。

动态：琨御府·玲珑阁2015年1月21日一期已开盘8、9号楼，目前主力户型为39-90平米。所售均价53000元/平米，共计472套房源。8号楼为226套房源，9号楼为236套房源。8号楼共10层，2个单元，1单元2梯10户；2单元2梯16户；9号楼共10层，2个单元，2梯13户。总价约200万/套起。在售9号楼优惠5万抵10万，在售8号楼参加团购可享受96折优惠。项目物业费为5.5元/平米，得房率为76%。项目一期7号楼已 。一期预计2016年12月下旬入住，产权年限50年。项目位于海淀蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧，敬请期待！

环线位置：三至四环

容积率：1.58

绿化率：60%

交通状况：公交路线：507路：慈寿寺桥站 632路：善家坟站,彰化村站开发区4路：经海五路北行站 40路：慈寿寺桥站 73路：玲珑路站,北洼路西站,七贤村路口南站夜13路：恩济西街站 335路：恩济东街北口站,恩济东街站 61路：北门站,玲珑路站,北洼路西站 33路：慈寿寺桥站,善家坟站,彰化村站 92路：恩济东街北口站,恩济东街站夜3路：北门站,玲珑路站,北洼路西站 437路：北门站,七贤村路口北站,北洼路西里站 653路：恩济西街站 489路：善家坟站,彰化村站 613路：慈寿寺桥站,善家坟站 469路：彰化村路东口站 27路：慈寿寺桥站 481路：慈寿寺桥站,善家坟站 482路：善家坟站自驾路线：从紫竹桥出发，朝南沿三环行驶0.6公里，从官园桥/西二环/北洼路出口离开，稍向右转进入辅路，沿西三环北路辅路（辅路）行驶308米，右转进入玲珑路，沿玲珑路行驶1.2公里，稍向右转进入玲珑路（辅路），继续沿玲珑路（辅路）行驶87米，到达终点。路线：从白石桥南站出发，乘坐6号线到慈寿寺站，D口出东行5米，即到项目。

物业地址：北京海淀蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧

交通出行图

北京城建·世华龙樾400-890-0000 转 655202

推荐理由：

1、项目西三旗商圈，区域配套设施齐全，可满足日常生活之所需，资源同样丰富。

2、小区环境良好，园林景观设计漂亮，绿化率为30%，容积率仅为2.20。

3、地理位置优越，小区邻近8号线西小口站，出行十分便捷。

4、周边有北京等，属于地产。

动态：北京城建·世华龙樾项目三期1#2#楼预计2015年下半年开盘。预计均价60000元/平。主力户型为70-135平一至三居。三期为2栋6层板楼，1梯2户。。同时目前二期1、2、3、5、6、7、8号楼在售，均价50000元/平。并且享受优惠活动6万抵20万。二期在售主力户型为110-175平米三居，另有少量85平两居房源。二期预计2015年底整体入住，在售楼栋均为纯板楼，70年产权。项目位于海淀清河小营桥东700米，容积率为2.2，敬请关注！

环线位置：五至六环

容积率：2.20

绿化率：31%

交通状况：8号线西小口站下车即到。公交：307、315、345、355、379、398、407、419、518、607、609、625、632、693、881、运通109、运通103路清河小营桥南下车，向东700米。 478、614、670、699、753、899、运通118路清河小营桥北下车，向东700米。476、490、305路清河小营桥东下车，向东200米。 自驾路线：沿京藏高速公路行驶，过清河大桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶320米，从小营西路/清河/上地/小营东路出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶390米，右转进入小营东路，沿小营东路行驶1.0公里，左转进入后屯路，沿后屯路行驶910米，调头行驶220米，到达终点。

物业地址：北京海淀京藏高速小营桥东700米，8号线西小口站（西南口）

交通出行图

凯德麓语400-890-0000 转 822456

推荐理由：

1、名企开发、品质有保障

2、容积率仅为0.49、居住舒适

动态：凯德麓语项目预计2015年下半年一期开盘，一期规划86栋独栋产品，户型面积约436㎡、515㎡、616 ㎡、745㎡、868㎡等多个面积区间，预计价格1000万/套起，超大花园赠送面积， 庭院赠送面积超一亩。预计2016年6月30日交房。绿化率为35%，一期容积率为0.49。项目位于昌平区京承高速G11出口向西怀昌路北侧，敬请关注！

环线位置：六环以外

容积率：0.49

绿化率：35%

交通状况：公交线路：乘坐856路公交车，昌平半壁店东口站下车即到自驾路线：驾车自京承高速G11出口出，向西行200米至高下路，沿高下路直行至恒昌路，西行1公里即到

物业地址：北京昌平京承高速G11出口向西怀昌路北侧

交通出行图

御汤山·熙园400-890-0000 转 656910

推荐理由：

1、项目人口密度低，容积率为0.38

2、项目内部环境较好，绿化率为55%

动态：御汤山·熙园项目已于2015年8月29日开盘西区独栋别墅，共计664套房源，起价920万元/套，均价1000万元/套，房天下会员享20万抵50万优惠，户型面积为460-610平方米。项目均为地上两层、地下一层，配室内车库，毛坯交房，70年产权，温泉入户，物业费为9元/平米/月。项目位于小汤山疗养院西侧，敬请关注！

环线位置：六环以外

容积率：0.36

绿化率：56%

交通状况：1、沿立汤路一路向北，小汤山镇大柳树环岛向北1000米左右左转即到； 2、由京承高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北约2000米； 3、由八达岭高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北约2000米。

物业地址：北京昌平小汤山疗养院西侧，安泗路，距离北六环61号出口约2000米

交通出行图

绿地·朗山国际健康产业园400-890-0000 转 811948

推荐理由：

1、绿地集团开发，品质有一定保障

2、周边有双高速，一高铁，一轻轨，交通便捷

3、密云相对于环境优美

动态：绿地·朗山国际健康产业园占地57万平米，预计均价22000元/平方米，预计2015年下半年开盘，户型待定，产权年限70年，绿化率30%。项目现场售楼处于2014年12月初开放。项目位于密云县商务区滨河路与潮河交汇处河北岸路东侧。敬请关注！

环线位置：六环以外

容积率：2.40

绿化率：30%  

交通状况：四重立体交通，构建健康专属领地双高速，一高铁，一轻轨，双机场，构筑多重交通，铸就朗山与“”。京承高速、京密二高速驱车至北京核心区只需片刻抵达，距离首都机场35公里。京沈高铁， 20 即可到达北京核心区。轻轨S3线(规划中)在商务区北侧，设有站点。首都国际机场至朗山只需20 ，密云机场，是北京第四个通用机场，空域面积 的通用机场。

物业地址：北京密云商务区滨河路与潮河交汇处河北岸路东侧

交通出行图