京北购房掀热潮 新房入市洋房总价50万/套

房天下数据统计，9月北京区域将会有47项目入市，主要集中在大兴15项目、昌平8项目，业内人士分析表示，一来金九银十是传统购房期，房企多会抓住这一机会跑量回款，二来是今年市场形势急转直下，房企要抓住一切机会推盘走量，为年终业绩做 后冲刺。今天小编为您盘点京北品质热盘，仅为您的置业提供参考。

华润·萬橡府400-890-0000 转 804305

推荐理由： 

装修状况：非毛坯交房。

配套情况：翠微百货、上地华联、新奥购物、新中关购物等商业聚集，尽享繁华商业盛宴。

价格：均价65000元/平。

新动态：华润·萬橡府预计2014年下半年推出145平米三居，185平四居均为南北通透的平层，均价65000元/平，8万抵30万。8月签约额8.8亿，北京商品房住宅市场8月 ，项目一期开盘4#、7#两栋楼180套房售卖，当日 ，均价60518元/平，主力户型为145平米三居和185平米四居。项目共8栋楼，均为中高层纯板楼设计，楼层12层-25层不等，南北通透，1梯2户(密码电梯)，非毛坯，预计2015年底入住。项目为70年产权，容积率2.29，绿化率50%，敬请关注！  

品质楼盘： 华润·萬橡府项目是华润置地城市产品线全新扛鼎之作。地处区核心区域，百年名校正北两公里。植根海淀百年文脉，承袭深厚文化底蕴，筑作当代中国之城。该项目总建筑面积21 万m2，20万㎡华润五彩城购物，万象精彩近在咫尺。总规划694户。全部为城市平层非毛坯大宅，精雕每寸空间，彰显不凡风范。

交通出行图

项目三横五纵两高速，辐射全城立体交通中枢。 

三横：北五环，四十 直抵首都机场；小营西路：通往中国新硅谷上地信息产业基地，横贯城市东西繁华；清河中街：800米东西向连通京藏高速、京新高速， 路网。

五纵：上地信息路、安宁庄东路、学院路、林萃路和奥林西路

快捷轨道交通：13号线，快速通向北二环城市核心区。

周边配套图

京投银泰·琨御府400-890-0000 转 614342

推荐理由： 

装修状况：非毛坯。 

配套情况：世纪金源购物、卓展购物、、等配套齐全。

邻铁：邻近6、10号线慈寿寺站。

价格：均价73000 元/平方米

新动态：京投银泰·琨御府于2014年8月16日开盘一期，开盘楼栋为1#、2#、4#、5#，均价73000元/平，非毛坯交房。项目所推户型有142-168平米的三室两厅两卫标准层户型以及235平米的跃层户型，项目为70年产权，绿化率60%，敬请关注！

大气上档次盘：京投银泰·琨御府项目位于北京市海淀区西三、四环之间，蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，（6号线与10号线换乘站慈寿寺站）。琨御府占据着城市核心地带极为稀缺的土地资源，同时昆玉河、玲珑公园等 自然资源，而且周边高档社区环绕，自然环境优越；在享有海淀区完善配套的同时，作为轨道交通综合体项目，公共交通出行十分便捷。

交通出行图

便捷交通：项目邻近6、10号线，慈寿寺站下车即到；周边公车613路、588路、481路、489路、632路、40路、33路、507路、27路、73路、61路等玲珑路站下车即到。 

周边配套图

保利海德公园400-890-0000 转 629582

推荐理由： 

交通：“两线三横四纵”的立体交通系统。

配套：游泳馆、健身房、餐饮、休闲等项目规划配套齐全。

邻铁：10号线、13号线（知春路站）。

价格：均价95000 元/平方米

新动态：保利海德公园2014年9月13日开盘一期。本期主推户型170-305平米的4居住宅和400-460平米叠拼产品，目前在排卡中，均价95000元/平。优惠待定，项目样板间于2014年8月23日已开放。住宅产品预计2015年底入住，项目位于海淀区北三环蓟门桥北500米路西。敬请期待！ 

历史盘：保利海德公园，项目位于海淀区北三环蓟门桥北500米路西。项目总建筑面积约10万平米，采用维多利亚时期纯正英伦风格，打造一个集墅品公馆、城市别墅、五 酒店、 写字楼于一体的社区。海德公园处于北三环核心地带，交通四通八达，轨道交通及主干道环伺，众多公共交通方式及路线为项目出行提供保证。海德公园所在的学院路是北京乃至 的区，周边各学龄、高等院校林立，气息浓厚。此外，项目周边政治、文化、历史、自然景观资源皆十分丰富，可谓齐集自然、历史、之大成。 

交通出行图

便捷交通：项目拥有“两线三横四纵”的立体交通系统。周边两条10号线、13号线分别贯通东西向、南北向路网。南距北三环约500米、北侧知春路、北 四环、东侧西土城路均为城市主干道路。距离中关村约3公里、金融街约6公里，大概20 。从北三环上机场高速，到达首都国际机场1 之内。周 边公交线路多达20余条，出行四通八达。 

周边配套图

北京城建·世华龙樾400-890-0000 转 655202

推荐理由： 

团购优惠：家里的， 优惠30万。 

配套：项目自身配套齐全，包括商业、幼儿园、、商场、写字楼、酒店等。

邻铁：8号线西小口站。

价格：均价50000元/平

新动态：北京城建·世华龙樾预计2014年9月20日推出二期，预计均价50000元/平， 享30万优惠。主力户型为110-170平米三居，另有少量85平两居。楼栋均为纯板楼，70年产权。容积率为2.2，敬请关注！

地标盘：北京城建·世华龙樾，凭依“北京城建”家国同构的雄韬伟略，甄选海淀区北五环要地，独踞上地、中关村、东升科技园三大级科技产业核心，横贯“三山五园”与奥林匹克的国家公园带，纵揽北京中轴，以新“十字中轴”的珍罕地理，为中国脊梁人群的知贵 量身订制专属宅邸，宏构“中国梦”时代下的 地标。 

交通出行图

便捷交通：项目位于海淀区清河小营桥东700米，8号线至西小口站下车即到。 公交：307、315、345、355、379、398、407、419、518、607、609、625、632、693、881、运通109、运通103路清河小营桥南下车，向东700米。 478、614、670、699、753、899、运通118路清河小营桥北下车，向东700米。476、490、305路清河小营桥东下车，向东200米。 

周边配套图

首开国风美唐400-890-0000 转 676678

推荐理由： 

特色：沿线,宜居生态地产,中式地产,地产。 

配套：小区内部配套齐全，规划6年制、托幼所、卫生院和等多种配套设施服务。

价格： 均价32000元/平

新动态：首开国风美唐三期预计2014年9月开盘，推出户型为87-95㎡两居、127㎡三居，三期价格待定，邀约函办理中，目前北区4#、11#、14#少量准现房在售，户型为91-94平两至三居，均价32000元/平，项目容积率2.5，绿化率30%，毛坯交房，项目位于13号线与8号线交汇处霍营站，敬请关注！

双轨交汇好盘：8号线与13号线双轨交汇霍营换乘站可直抵社区内部，同时快速连通2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北路网核心区域。项目八达岭高速、安立路、回龙观十里长街以及规划中的林萃路，乘坐444、607、681、462、371、478等公交在霍营站下车， 独享“三横三纵”城市路网，轨道交通纵横交错，可瞬时通达四面八方，构筑国奥新版图的立体交通。 

交通出行图

便捷交通：8号线、13号线霍营站可直抵首开国风美唐，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北路网核心区域。项目八达岭高速、安立路、回龙观十里长街以及规划中的林萃路， 独享“三横三纵”城市路网，轨道交通纵横交错，可瞬时通达四面八方，构筑国奥新版图的立体交通。 

周边配套图

京投银泰·公园悦府400-890-0000 转 681368

推荐理由： 

特色：沿线,中式地产。

配套：项目配有千米特色商业街，打造多元化商业和商务生活，自身配有幼儿园以及， 私属5万平米景观公园，特色台地景观，多主题互动园林。

价格：均价29800元/平方米

新动态：京投银泰·公园悦府观景楼 预计2014年下半年推出，所推户型89-92㎡两居，114㎡三居，价格待定。目前在售楼栋为1-5号楼，户型89-92平米两居，114平米三居，均价29800元/平米。项目位于8号线平西府站，项目售楼处位于13号线五道口站向西200米，海淀区成府路文津国际酒店四层，更多详情，敬请期待。 

打造生活体验：京投银泰·公园悦府项目总建筑面积约60万平米。作为北京全新轨道物业综合体，的建筑形态，未来将形成无缝连接的“”生活体验。同时，以“综合体”规划理念为标准，精心打造住宅、商业、园林、多阶段配套以及写字楼在内的多元化产品体系，并通过典雅精致的外立面设计。 

交通出行图

便捷交通：京投银泰·公园悦府项目位于8号线平西府站，，从平西府站下车即可到达项目本案，同时13号线霍营站以及昌平线朱辛庄站，轨道交通十分便利；同时可乘坐681路 、专21路、443路到龙锦苑公交场站，向北步行100米左右到龙锦一街后向东步行约200米或427路、专42路到龙锦苑一区站，向北步行250米即可到达项目现场。 

周边配套图

卢卡新天地400-890-0000 转 683643

推荐理由：

特色：复合地产,沿线,打折优惠楼盘。 

配套：项目周边有东小口森林公园，立水桥公园及奥林匹克公园，再加上本项目及周边的13000多平的绿化体系，可以感受到开窗见景，置身于园林中的生活。 

价格： 均价36252 元/平方米

新动态：卢卡新天地2014年9月13日已开盘，户型面积为35-105平米，均价36252元/平米，40年产权，2014年10月毛坯入住，本期共推出92套房源，其中包括部分5.8米房源，房天下专享， 享5万优惠！项目位于北京市昌平区东小口镇中滩村，5号线、13号线北龙德广场，立汤路西侧。项目预计2014年10月31日入住。

意大利托卡斯纳情调：卢卡新天地项目位于奥北天通苑商圈，5号线和立汤路。项目总体规划由五栋相对独立的欧式情景洋房组成，采用围合式建筑布局。建筑设计以意大利托斯卡纳大区卢卡小镇的建筑风格为蓝本，在建筑设计上完全尊重托斯卡纳建筑风格的精髓，通过坡屋顶、连廊、退台、花架、高低错落的挑檐等立面元素的营造，构建起一幅如油画般美轮美奂的具有意大利托斯卡纳情调的异域风情建筑群落和街区。 

交通出行图

便捷交通：快3、966、432、751、758、426、430、984、985、昌52、昌59、昌27、5号线、13号线北龙德广场西，立汤路西侧。

周边配套图

路劲·城400-890-0000 转 671796

推荐理由： 

配套齐全：小区配套有会所、大型商业、双语幼儿园。 

特色：宜居生态地产,沿线,中式地产。

邻铁：昌平线南邵站。

价格：预计均价24900元/平米 

新动态：路劲·城项目预计9月中下旬推出5、6号楼毛坯房源，预计均价24900元/平米，主力户型为85平米南北通透两居，95平米通透三居户型，本次推出的楼栋均为板楼，70年大产权，1梯2户。项目位于昌平区城北部的 地区，距南邵站仅200米，敬请关注。

便捷的复合交通：路劲·城项目位于昌平区，是中关村高科技园区向西北方向的重要发展区和辐射区，具有发展高科技产业的良好条件。复合交通，出行便捷（仅距南邵站200米）八达岭高速贯通南北，南风路直通鸟巢，年底规划建成，南邵站距项目仅200米距离。距昌平老城3公里（5分）；距北五环28公里（26 ）；距北六环3公里；距八达岭高速高速出口6公里（12 ）；距首都机场40公里（50 ）；沃尔玛（5 ）。

交通出行图

周边配套图

首创·澜茵山400-890-0000 转 623610

推荐理由： 

特色：山景地产,宜居生态地产,旅游地产,花园洋房。 

配套：周边有黑龙潭、国际滑雪场、高尔夫球场、司马台长城等100多处休闲资源，空气、水源质量均为国家一级，距离密云水库仅10 ，云湖度假村、雾灵山庄等，避暑、养生、度假 。

价格：13500元/平米起

新动态：首创·澜茵山2014年3月8日加推17-19号楼3栋36套洋房。户型面积为105-132平三居，145-153平四居，13500元/平米起，房天下会员3万享专属优惠，交房时间为2014年年底；二期叠拼预计2014年9月开盘，总价170万/套起，单价约16000-18000元/平米，户型面积为约198平米的下叠、约106平米的中叠、约88平米的上叠各34套。项目位于密云县城北部。敬请关注。 

小编推荐：在建项目一期共152栋独栋。面积以340-580平米的地下一层、地上两层的独栋别墅为主。整体立面风格为北美风格。 三期的产品主要以半山洋房为主，主要分为两大类：一类为花园洋房，一类为观景洋房，其中花园洋房13栋，146套。观景洋房10栋，598套。 

交通出行图

便捷交通：首创·澜茵山为首创置业开发，项目位于密云北部溪翁庄镇。是进入密云水库途径的 个别墅项目，且距离密云城区 近。项目总占地334855平方米（约502亩），地上总建筑面积20.1万平米。计划分为独栋、花园洋房、高层住宅三类产品。容积率0.6。 

周边配套图

北京城建·上河湾400-890-0000 转 621144

推荐理由： 

配套：5000㎡商业及国泰百货、国美电器、白河公园、长城公园、密云第学、密云第三等、医疗、商超配套齐全。 

特色：宜居生态地产。

价格：均价15000元/平方米

新动态：北京城建·上河湾项目于2014年4月6日开95-160平三居洋房及84-122平高层，均价15000元/平米，高层14800元/平米起，房天下会员洋房中间户型享1.5万抵3万优惠，毛坯交房，预计2015年10月入住。2013年11月16日开盘楼栋尾房在售，均价15000元/平，开盘楼栋为5、6、7、10、11号楼。主力户型为84-88平2居，以及95平-122平的3居。敬请关注。 

依山傍水盘：北京城建·上河湾项目是由北京城建集团打造。北京城建集团以其多年项目经验和独特视野把眼光投向素有“北京山水大观”的密云县，选址稀缺临河地块，打造品质项目北京城建·上河湾。该项目宗地取依山傍水之势，同时又可享受丰富城市配套，让生活在繁华与宁静之间从容进退。该项目不仅拥有贵气优雅的英伦建筑风格，8万㎡园林景观，户型更是丰富，73-160平米两居-三居，能满足不同家庭的需要。 

交通出行图

便捷交通：项目周边公车密8路，密11路、987路车，在沙河铁桥站下车即到。项目周边有：、密云第学、密云第三、密云第六、、、、附属密云。 

周边配套图

亲仁公社·天悦家园400-890-0000 转 804812

推荐理由： 

优惠：1万抵2.5万。 

配套：小区周边屯昌、红旗、农业银行、工商银行、美食城等、商超配套齐全，并有占地93亩公园。

价格：均价6000元/平方米 

新动态：亲仁公社·天悦家园2014年3月一期住宅开盘，项目由9栋17和18层住宅，沿街一层商铺及地下设备房和酒吧街组成，在售住宅共1676套一居1104套，两居572套。项目均价6000元/平方米，1万抵2.5万，主推户型为：两居和一居。同时，购买亲仁公社·天悦家园候鸟养生卡，还将赠送终身健康管理服务和70年产权房，项目位于海南省屯昌县环东一路，绿化率76%，产权70年，敬请关注。

候鸟式养生养老盘：亲仁公社·天悦家园项目是国内 个建立以亲情文化为主题的“健康管理互助社区”，通过云计算实现信息技术系统，将“健康管理”的专业服务与“居家养老”、“社区养老”、“以房养老”和康复疗养、旅游度假一起融为一体的“候鸟式养生养老”模式！

交通出行图

便捷交通：亲仁公社·天悦花园距中线高速出入口1公里，距海口美兰机场全程高速，50 ，距海口市区70公里。中线高速全部开通后到三亚只需要2 。往东到博鳌70公里，往西到儋州洋浦港90公里。 

周边配套图

首城汇景湾400-890-0000 转 699683

推荐理由： 

优惠：洋房2万抵5万，别墅5万抵30万。

特色：宜居生态地产。

分区管理：别墅与普宅实施分区管理，确保每位别墅业主得到更为快速和周到的物业服务；另外，针对别墅客户提供专属定制服务，提升服务档次。 

价格： 均价13100元/平方米

新动态：首城汇景湾四期已于2014年5月30日开盘，四期开售楼栋为10#、11#、12#，3栋楼。共204户。10#、12均为130平三居，共计156套； 11#为150平三居，共计48套。主力户型为三居、三居和两居。均价13100元/平米。此外，两居优惠1万，三居130平米优惠1.5万，三居150平米优惠1.8万。洋房2万抵5万，别墅5万抵30万。

渤海经济圈好盘：总建筑面积约46万平米（含别墅）。位于平谷马坊镇西南门户，京平高速，横跨东西连接京津两大都市圈，置身于京津环渤海经济圈的战略高地，是继北京的金融街、CBD、中关村科技园区、亦庄经济开发区、空港物流之后的北京第七大经济板块。 

交通出行图

便捷交通：项目交通十分便利，由东直门乘坐852路快速公交。只需40 即可到达项目地块，规划中的城铁时速将达168公里，半 就能从平谷进入市区轨道网，整个线路将实行“大站快车”方式。在平谷区内将设立5个站点，为马坊站、马昌营站、平谷西站、平谷东站和洳河西站，其中马坊站是平谷区域 站，也是离北京市区 近的一站，由马坊城铁站到达项目地块仅需5 。 

周边配套图

上林溪南区400-890-0000 转 691466

推荐理由： 

优惠：三期排号中， 10万优惠。

特色：沿线,现房,宜居生态地产,地产。

配套：项目配有5万平米风情商业街及21世纪双语幼儿园。

价格： 38000元/平米起

新动态：上林溪南区预计2014年10月加推三期现房产品，价格待定，户型为44平独居，108平两居，114—152平三居，房天下会员 享10万优惠。目前二期少量现房在售，价格38000元/平米起，三期产品公共大堂本次采用品牌瓷砖非毛坯，园林和水系搭配修建，社区环境进一步升级，小区自带21世纪双语幼儿园，专享。敬请关注！

中关村品质好盘：该项目位于中关村—上地版图，影响的中国硅谷。中关村—上地坐拥中关村软件园、中关村生命科学园、上地信息产业基地、永丰高新技术产业基地，是中国乃至科技智力资源 密集的地区。傍依圆明园、颐和园等 园林，、等多所高等，百余家科研机构，众多国内外IT企业纷至沓来，如联想、方正、神州数码、IBM、中国宝洁、三菱四通、浪潮、诺维信、华为等，上地已成为全球瞩目的焦点和中国新技术产业化的视窗。

交通出行图

便捷交通：上林溪南区项目位于海淀上地桥东西行千米是轻轨13号线上地站，东行500米则是八达岭高速，沿着清河北路行600米则是清河桥，公交365、392、393、419、656、814、944等到达安宁里站。 

周边配套图

龙湖长城源著400-890-0000 转 802414

推荐理由： 

优惠：5000抵1万。 

配套：项目国际旅游度假区古北水镇及2000平米可售商业。

特色：品牌地产,低密居所,景观居所。

价格：非毛坯洋房50万/套起

新动态：龙湖长城源著二期预计2014年10月开盘。目前排卡中，均价待定。一期已于8月17日开盘，非毛坯墅总价100万/套起，非毛坯洋房50万/套起，房天下会员享5000抵1万优惠。主力户型为40平米一居、80平米两居跃层洋房和70-110平米叠院。样板间已于7月26日盛装开放，一期入住时间预计为2016年12月。项目位于北京市密云县古北口镇古北水镇国际度假区之内，项目东西高差9米，南北高差27米，是北京龙湖 个山地建筑项目。敬请期待！

大品牌好品质盘：龙湖长城源著，坐落于北京市密云县古北口镇古北水镇国际度假区之内，倾龙湖20年别墅造诣，枕卧司马台长城脚，与古北水镇比邻而居，展开遗产下的度假长卷，将“长城之 ”、“全球 不容错过的25处风景之首”悉数收藏，尽揽百年北方民国建筑的古朴，和千年江南乌镇的温婉，于北京龙湖别墅全品战略元年，打造北京龙湖第十个低密项目，以建筑之名臻藏中国山水文华，“十墅归一”！ 

交通出行图

便捷出行：公交：东直门乘公交980至密云，换乘38路可达古北水镇，步行300米即到； 驾车：京承高速24号出口，下高速后5 可到达。 

周边配套图