、城南别墅区成交飙高 中市场平分秋色

一、北京别墅市场总体成交情况

房天下数据监控统计，2014年3月（3.1-3.31，下同）北京别墅市场共成交285套，总成交金额为29.74亿元，总成交面积为75210㎡，成交均价为39539元/㎡。相较于2014年2月，成交金额环比上升459.02%，成交面积环比上升408.14%。在房天下数据监控所监控的156个项目中，3月共有26个项目成交，占16.67%,其中6个项目成交套数超过10套。另外，中别墅（总价500万以上）共成交254套，占比89.12%。

二、区域表现：别墅区、城南阳光别墅区平分秋色

房天下数据监控统计，2014年3月，北京别墅市场回暖，除八达岭昌平别墅区外，其他别墅区均有成交，但成交量相比2月份有较大幅度的上升，从成交分布图来看，别墅区成交占比36.23%，占了整个北京别墅市场成交金额的三分之一之多，城南别墅区排第二，成交占32.25%，其他墅区成交量很平均。

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）

数据显示，别墅区总成交金额为139772万元，成交面积为27089.36㎡，占总体成交量的36.23%，成交总额在九大别墅区中 ，总成交套数为91套。同时，别墅区以51596元/㎡的成交均价，摘得当月 贵别墅区桂冠一枚。该区域的成交中90套均是 别墅项目，占区域成交的99%。

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控） 

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控） 

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控） 

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控） 

三、个盘表现：万通天竺新新家园·溪悦澜墅成单月 ，九章别墅单价称

数据显示，2014年3月，别墅区、城南阳光别墅区两大别墅区成为北京别墅市场的赢家，分列金额榜前两甲，其中，泰禾•北京院子在3月总成交金额高达61710.48万元，在北京别墅销售金额榜上拔得头筹，其总成交套数为29套，成交面积为9145.37平米；销售金额榜的亚军为龙湖•双珑原著，总成交金额为60261.08万元，紧随其后。其总成交面积为15096.77㎡；来自城南阳光别墅区的格林云墅总成交金额为49314.2万元，成为销售金额榜的季军得主。别墅区的九章别墅以71726.32元/平的单价成为3月 贵别墅，具体榜单如下：

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控） 

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控） 

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控） 

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）