第47周成交量环比上涨48.2% 库存量连续第7周低于60000套

据房天下数据监控统计，2013年第47周（11.18-11.24）北京市新建商品住宅共成交1968套房源，环比上涨48.2%，同比下降14.4%，成交量与上周大幅上升。统计数据显示，虽然第47周总体成交套数与第46周相比大幅上升，但是成交量仍低于2000套；具体期房成交1132套，环比上涨25.9%；现房成交836套，环比上涨94.9%。

上周北京市新建商品住宅库存量小幅下降，截至上周日（2013/11/10）新建商品住宅库存房源共计59287套，比前一周（第46周）同期减少238套；其中期房库存31499套比上周减少122套，现房库存27788套比上周减少116套。

第47周成交量跳出第46周的阶段性低谷，共成交1968套环比大涨48.2%。截至11月24号，11月各周成交量持续低迷，在2000套左右徘徊，第46周一度跌至1328套，2012年11月1号至24号的成交10898套，同比下降44.2%。11月以来成低迷的主要影响因素或许为近期新入市房源量减少。

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会数据整理：房天下数据监控）

据房天下数据监控统计，上周北京市共5个新建商品住宅项目预售证获批入市，共计1524套房源，相较上上周1585套房源入市量基本持平。上周入市的项目有3个来自房山，分别为中国铁建•原香漫谷、中冶•蓝城、芭蕾雨•悦都，其他两个项目分别为丰台京投万科西华府和大兴葛洲坝•紫郡府。

截至上 （2013/11/24），北京市新建商品住宅库存59287套房源比前一 （2013/11/17）减少238套，库存量连续第7周低于60000套。房天下分析师认为预售项目拿证难或为楼市供给下降的直接原因，同时也引发了库存量一直走低并且成交量持续低迷的现象。

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会数据整理：房天下数据监控）