享武清核心配套 生态宜居楼盘奥克斯盛世年华
房天下2013/05/06 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：3月31日天津国五条细则落地，严格购房家庭资格初审，出售住房严格征20%个税，五年以上免征，适时提高二套房首付和贷款利率。二手房客为规避今后可能执行的征收20%个税差额挤压入市，刚改人群则日渐成为购房主力军。在天津新政细则出台之际，搜房网聚焦刚改置业人群，吹响“安家保卫战”冲锋号角，战争一触即发！
随着天津国五条细则落地，业内人士纷纷表示政策前后二手房市场是“冰火两重天”，让很多刚改人群逐渐把目光投向新房市场。在武清，除了蓝印需求客户，恐怕的客户当属刚需改善一族。因此咱们需要充分的了解每一个意向楼盘的全方位信息，在这方面，最有发言权的莫过于楼盘的置业顾问了。在此，保利海棠湾置业顾问小杨为大家推荐一套高层产品的通透两居户型，助您安家置业。
时间：5月3日
地点：奥克斯盛世年华
置业顾问：小杨
据守武清核心区域 宜居综合性楼盘完美呈现
小杨先简要介绍了奥克斯盛世年华的整体情况。作为奥克斯地产在天津打造的第二个综合性宜居大盘，奥克斯盛世年华地处武清中央居住区，生活配套齐全。奥克斯盛世年华定位于“宜居型综合生活区”，占地60万平方，由高层、小高层、商业裙楼及会所构成，目前现房、期房同时在售。通透三室，简约时尚的外立面设计，大方且强调实用功能的空间设计，理性的价格，都完美诠释现代宜居综合社区的概念。
奥克斯盛世年华效果图
正如案名，奥克斯盛世年华有着所有生态宜居楼盘拥有的元素，绿化，水景，配套等等，应有尽有。她占据良好地形，有花香，有水源，瞰美景。这一切都带给客户非一般的体验。
奥克斯盛世年华最引人注目的便是其简约时尚的外立面设计，放眼望去，一栋栋楼座精致非凡，光彩照人，宛若夜空里的繁星，锦簇相拥，和谐美好。家中春常在，只在此山中，甚相逢不早。
奥克斯盛世年华外围绿化
小区实景图
据置业顾问小杨介绍，奥克斯盛世年华40%的绿化率为其居住环境提供了“氧生”的基础条件，同时，丰富的园林植物再加之坡地水系的设计以及北临天然景观河的自然环境基础，更是为其优雅舒适的居住条件提供了有利条件。另外，奥克斯地产从业主切身需要考虑，充分利用了自身的温泉资源，将温泉引入每一户住宅之中。在自家之中，随时随地尽享私家温泉的惬意。繁杂疲累工作之后，可以随时泡一泡温泉，消疲解乏之余，又达到了养生健体的作用，真正突显了“筑就生活理想”的开发理念，引导城央生活温暖时代！
正如前面所述，奥克斯盛世年华体量庞大，分多期开发，有丰富的产品可供客户选择。目前 二期6号楼、7号楼在售，87-98平米两室，温泉入户，均价6300元/平米；商业在售，均价8000元/平米；一期1-14号楼高层准现房在售，均价6200元/平米，产品为15-18层到顶小高层，主推84-97平米两室、113-125平米的通透三室。丰富的产品为不同需求的购房者提供了多种选择，不论是刚改型购房者还是蓝印购房者都可以找到自己的真心所爱！
武清城区核心区域 高端完善配套尽享现代都市生活
买房子，首先要看地段和交通。小杨说，奥克斯盛世年华坐落在武清核心区的“雍西综合区”板块内。雍西综合区板块是政府机关的行政板块，拥有城际车站及规划地铁，以及文体娱乐中心等等，是武清城区的核心热点板块。从东站乘京津城际至武清站（目前是每天6班）；武清10路、武清12路、17路，562路均可到达小区。
奥克斯盛世年华交通图
奥克斯盛世年华地处武清中央居住区，生活氛围成熟，京津城际武清站、公交总站、地铁站，畅达四方；周边武清景观运河水系、城市体育公园广场、凯旋王国主题公园，环境优美；5悦生活半径，佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯商业中心、海达家乐三店、大光明市场、泉州路市场、武清中信广场。
此外，以奥克斯盛世年华为原点向外辐射，聚集了城市最优质的教育资源：村一中（新址）、九小、四幼校等9所名校等教育配套，成为武清城市版图价值地段。
纵观奥克斯盛世年华周边，可谓是旅游资源，教育资源，医疗配套应有尽有，无愧于“宜居型综合生活区”的称号。
热卖户型热荐 全阳户型独具魅力
奥克斯盛世年华户型图
说到户型，小杨在加推的高层产品中极力推荐C3户型。C3虽然不是经典的南北通透户型，但整体上讲，作为全阳户型胜在采光充足；独立厨房，保证烹饪的私密性并不影响其他日常生活；明卫设计，限度地保证了采光和通风，避免可能带来的潮湿及封闭等负面感受；值得一提的是主次卧的采光因素因此户型设计的优势得到限度的满足。
最后，为了让广大购房者能更加直观地了解这套房子，小杨给大家算了一笔账。
按照目前的均价来计算，这套C1户型两室两厅一卫的房子总价在54-59万之间，如购房者为首套购房，首付可达3成，即17万，贷款总额为39.7万元。按等额本息还款30年，月供在2500元左右，对于年轻人来说压力并不大。
