一楼盘提价15%未获批

3月本是楼市的小阳春，新房市场在经历了一个冬季的蛰伏后，转而进入销售旺季。可今年的3月，新盘市场却遭遇了罕见的“断供”。记者从北京市住建委网站获悉，截至昨天，3月仅5个新盘项目取得了预售许可证，部分开发商，计划开盘未获批准。

一季度仅有一个别墅

3月的新盘真的少了。北京市住建委网站显示，截至昨天，3月份仅有融科钧廷[消息价格户型点评]、玉兰湾家园等5个新盘项目取得了预售许可证，不仅与2月底各家机构预测的将有超过30个入市新楼盘的数量相差甚远，相比去年同期的供应量，降幅也超过了一半。

新盘入市的快速降温，在别墅市场表现得更为明显。截至昨天，1月至今只有金科纳帕[简介动态]庄园和棕榈滩花园(小区网论坛)两个别墅项目拿到了预售许可证，共有45套别墅供应。据记者调查，只有金科纳帕庄园进入销售状态，棕榈滩花园入市时间待定。而去年同期，则有4个别墅项目入市，且供应套数明显多于今年。

看房人着急等买房

入市新盘的数量大幅减少，但购房人的买房热情却不低。记者了解的信息，位于大兴、通州(社区网论坛商铺)的多个“刚需”型楼盘，目前绝大多数都已积累了千名客户。“我元旦前就排了号，到现在也不开盘，急死了。”购房人曹小姐看中了金地[简介动态]格林的房子，从去年底开始登记，现在已经等了近3个月，还没有等到摇号开盘，“只要能买上这期的房源，户型我都不挑。”曹小姐话里透着焦急。

价格在300万到500万的别墅项目，3月以来的看房人也不少。龙湖好望山[消息价格户型点评]相关负责人向记者介绍，虽然他们新一期叠拼别墅最快下周才能入市，但最近到访的客户和电访的数量都有显著的增加，“与政策调整前相比，客户更关心周边的配套和户型配置，更愿意选择一步到位的产品”。

政策影响推盘量

“从惯例来看，3月一直是新盘市场的入市‘小阳春’。今年之所以出现‘断供’，一方面是受新的楼市调控政策影响，很多开发商想先等等‘国五条’细则落地，所以推盘意愿不高。另一方面，则是部分楼盘的开发商希望对新一期房源提价，但在申请预售证时又过不了关，只能推迟开盘的时间。”一位不愿署名的业内人士向记者举例，大兴天宫院某项目，开发商新一期开盘本想定在20000元/平方米，相比前一期开盘价涨幅超过15%，因为提价太多，结果没有申领下预售许可证，至今就不再提开盘的事儿了。