济南学区范围一公示 名校范围内的房价水涨船高
山东商报2013/03/22 16:34
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新闻事件
济南学区一公示房价立马涨了5万元
由于昨天是公示第二天，记者了解到，一些新被划入受宠学区的二手房房主开始提价，涨价幅度大多在5万元左右，中介称这次新划的学区在售房源比较少，将来会更抢手。
在位于和平路的枫叶房产家政采访到了从事中介工作多年的彭女士，她告诉记者，燕山西区一直都是燕山小学的，由于地处，在这里的住户也大多家里有正在上学的孩子，因此出租或者二手的房源都比较少，只要有一家出租或者作为二手房卖掉，都会有许多客户抢着看房子。而由于近期要划分新学区，燕山西区一套八十三平方米的房子，其房主认为自己的房子在燕山小学学区内，之前九十八万，房主觉得实在太便宜了，便借着“新学区划分”的东风，将总价提升到105万，平均每个平方将近一万三千元。“我还有一个朋友在甸柳三区，房子是甸柳一小的，仅仅四十多个平方，还在顶层五楼，条件不算太好，但房源少，还是有许多家长为了让孩子上学来看房子，最后卖了五十五万。一个平方卖到了一万三千多。”彭女士说。据了解，新的学区划分之后，许多房东纷纷要求中介对其信息进行更新，以前每平方不到一万的房子涨到了一万二左右。
教师反应
择校生家长频“打招呼”班主任表示压力很大
“明确学区限制择校生之后，我们也可以稍微松口气儿了。”济南一所热点学校的班主任老师说，择校生家长频“打招呼”，让她和同事们都感觉压力很大。这名班主任老师表示，择校生大多是“有关系的”或者“有钱的”，“这部分学生家长为了让孩子上好学校，比起片区内的家庭来说，在人情往来以及财力方面都进行了投入，所以必然想要一种‘回报’，就会给老师‘打招呼’要求多‘照顾照顾’自己的孩子。”这位老师说，“我们也想课堂上尽量每个学生都能提问一遍，但是择校生增多，班额太大，老师根本照顾不过来。”
【原因调查】
80后父母自感从小竞争激烈“不想让孩子输在起跑线上”“我当年上小学、初中的时候都是在母亲单位的子弟学校，接触的也都是邻居和母亲同事的孩子，虽然大家都知根知底玩得很好，但是圈子还是太窄。”作为代独生子女，出生于1980年的小孟表示，“考学、就业、买房，是我们这一代的‘三座大山’。”小孟说，“找工作没赶上包分配，买房没赶上福利分房，我们这批年轻人压力太大了，所以希望给孩子尽量创造一个好一点的条件，让他们以后的生活能尽量轻松一点。这就需要从一开始上学就给孩子‘铺好路’，不能让孩子输在起跑线上。”
此外，小孟也坦言，在孩子入学方面，确实有点“攀比心理”。“每当听说别的同学朋友的孩子进了好的小学，都会觉得如果自己的孩子上一个不好的学校，面子上也过不去。”
“社会关系要从娃娃抓起”家长希望借机拓展社交圈
“我们想要让孩子上‘名校’，其实并不是单纯看重这些学校的教学质量，毕竟小学阶段孩子还不定性，再说学校之间教学质量也相差不了多少。”一名从儿子读幼儿园期间就不惜每天穿过半座城送孩子去“名园”的家长李女士说。“好学校的学生家长素质相对高一些，他们教育出来的孩子也会好一些，有这样的父母‘铺路’，这些孩子将来继续求学、就业等方面也会顺利很多，平台好。”李女士说，“我上小学时在父亲单位的子弟学校，接触的也都是父亲同事的孩子，圈子太窄，社交圈太小了。”“别看小学阶段的孩子年龄小，但是毕竟也是朝夕相处六年，孩子们的感情会很深，这些同学将来都是孩子的社会关系。”李女士表示，“作为家长，我们之间也会通过群交流，久而久之也成了比较熟悉的朋友，一定程度上也拓展了家长的社交圈。”
【追溯源头】“”是房地产市场衍生品最近几年才备受关注
，一个特殊的名词，是房地产市场的衍生品。“”的概念近几年才受到关注，它的产生与“就近入学”的招生政策紧密相关。采访中，很多家长向记者抱怨，最近几年，越炒越热，似乎现在不买房择校就是对不起孩子。尽管大家说起心情复杂，但却从未停止过看房的脚步。
究竟是从何时开始兴起的？记者了解到，其实，让孩子享受的教育，不输在起跑线上，是每一个当父母的心愿。上世纪80年代，《中华人民共和国义务教育法》实施，其中第九条规定：“地方各级人民政府应当合理设置小学、初级中等学校，使儿童、少年就近入学”。那时，大家的住房基本都是单位的福利分房，对自己买房子毫无概念，也没有经济条件。单位的房子分在哪里，孩子就在哪里就近上学。而且当时很多学校、工厂都创办子弟学校，孩子们在家门口上学，家长放心，同学之间相互熟悉，孩子们也学的高兴。
1998年，中国住房制度改革实施，其中要求停止单位福利分房，住房分配一律改为商品化。从此，房地产业迅速崛起。大家开始寻找合适的楼盘。而随着教育部门提出的适龄儿童“就近入学”的政策，加之老牌名校优质教育资源相对集中，也悄然升温。
2几年前的早期“”2004年8万入手，6年后24万卖出2004年，为了让女儿上学方便，市民张女士买下了乐山小区(小区网论坛)内的一套二手房。“当时我们家住在北园大街附近，为了让孩子上个相对好点的学校，择校进了南上山街小学。但每天接送孩子成了大问题，因为家远，孩子每天早上都要比其他同学早起1个，我看着都心疼。”张女士有一位朋友当时做房产中介，“有一次她给我说乐山小区有个房主想卖房子，位置离孩子学校很近，还是南上山街小学的‘’，买了亏不了。”
张女士有些动心了。但看过房源后，她的心却凉了半截。“那个楼很老了，一层楼上住8户，要卖的那一套房子是2楼，31平米，采光很差，也没有暖气、煤气。”尽管如此，考虑到这房子位置的特殊性，张女士还是买下了它。转眼到了2010年，女儿初中毕业，张女士打算把这套房子卖掉。
“当时在中介挂了没几天就卖出去了。24万成交，比买的时候翻了三番。”张女士说，买房子的是一对孩子刚2岁的小夫妻，“他们在济南别的地方还有一套大房子，买这套房子就是为了把户口赶紧落在这里，将来孩子能上南上山街小学和育英中学。”
