西单将腾退民族大 将按第三方评估补偿商户
新京报2013/03/21 10:11
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
昨日，民族大商场里张贴着停业通知。国立蒙藏旧址的保护修缮工作正式启动。
文物国立蒙藏旧址被民族大商场使用长达25年。
昨日至5月19日为商户甩货期；5月30日起商场封闭，将恢复国立蒙藏旧址原貌。
因市场内有大量的违建，并存在消防安全隐患，民族大商场曾多次接到文物和消防部门下发的整改通知书。西城区表示，商场关闭后将对文物进行保护修缮，拆除非文物建筑，消除安全隐患，还原文物历史原貌。
已张贴腾退和闭市通知
民族大的商场所在地为“国立蒙藏旧址”。1988年，在旧址四合院老宅建起服装市场并经营至今。商场现有建筑面积7200平方米，其中明清时期的古建面积2850平方米。
针对“国立蒙藏旧址”存在的文物损坏、电线乱搭等安全隐患，自2006年开始，北京市文物局、市消防局多次下发限期整改通知书，民族大商场虽拆除存在严重安全隐患的临时性建筑近2000平方米，但仍未完全达到整改要求。
为此，国家民委、西城区政府专门成立“西单33号院文物保护修缮项目联合工作小组”，按照文物部门、消防部门的要求，决定停止市场经营，实施文物保护修缮。
昨日，随着民族大商场张贴腾退和闭市通知，标志着国立蒙藏的保护修缮的工作正式启动。根据通知，民族大商场与承租商户的《租赁合同》自5月20日起解除，至5月19日24时止，停止一切经营活动，禁止消费者进入。5月30日0时起，民族大商场全部予以封闭，开始对文物进行保护性修缮工作。
西城区有关负责人表示，修缮完成后，力争重现文物原貌。
逐个解决占用文物问题
北京市文物局执法队的相关负责人表示，通过每年对文物保护单位的巡视检查，像民族大商场这样存在比较严重安全隐患的还有几十家，如孚王府、宁郡王府、段祺瑞执政府等，是一些文保单位里还住着居民，整治起来难度更大。
这次根本性解决“国立蒙藏旧址”安全隐患问题，对其他使用和占用文保单位的各方会有一定的示范效应，下一步仍会积极推进其他文物保护单位隐患整治及文物修缮工作。历史遗留下来形成的问题，要逐个解决。
走访
十年老商户不舍“小生意”
昨日上午10时许，西单民族大商场依然人来人往。临街店面及院内，已经贴上了腾退和闭市通知。
身处市场内，几乎看不见古建的踪迹。因为几乎文物建筑均被现代装饰装修材料所包裹，无法展现文物原貌。
院内挂着的多条横幅均和消防安全有关，相关负责人表示，以前市场内存在电线乱走等安全隐患，消防部门曾多次下发整改通知书。
摊位前，一些相邻的商户聚在一起，纷纷谈论着腾退的事儿。老商户们流露的更多是不舍，一名经营了十年衣帽鞋袜的商户说，他家住南五环，每天一大早骑车来市场开张，这已成为生活的一部分，而且西单地段好，客流也多，虽然小本生意挣不了太多钱，但扣完租金等还能赚点。
谈到腾退之后怎么办，该商户说，如果没有太好的地方接着干，他就回重庆老家。
另外一些商户则担心新找的地方租金高、客流不旺，已交的租金是否退、补偿有多少也是他们所关心的。
措施
按第三方评估补偿商户
目前民族大市场内有5家大商户，大商户下有200余家个体商户。该址的修缮保护，首要是疏解腾退出这些商户。
据民族大的商场相关负责人介绍，腾退工作中，民族大商场为自愿异地经营的商户提供了数千平方米的其他类似经营场所，分布在好几个地方，供商户选择。
此外，自张贴公告之日起，对商场内商户给予两个月清货期，凡是在规定期限内撤场的商户，清货期内的租金均予以免除。
民族大商场专门制定了商户腾退的实施方案及商户疏解补偿标准等，还将依据第三方社会评估机构所作的评估补偿方案对商户进行补偿。
完全拆除非文物建筑
西单33号院文物保护修缮项目联合工作小组相关负责人表示，由于目前文物建筑均被现代装饰装修材料所包裹，无法辨识文物本体原貌。
在前期组织文物多次现场踏勘过程中，提出必须先拆除非文物建筑，还原文物建筑后才能进行下一步工作。
腾退的工作完成后，相关团队将进驻现场，完全拆除附着于文物建筑上的非文物建筑，显露文物本体原貌。同时，对文物目前的健康状况进行判断，并按文物科学保护的要求选择合适的保护措施，组织文物编写文物保护规划与修缮设计方案，依法开展文物保护修缮工作，重现文物风貌。
团队还提出将设计该文物未来的使用方案，具体方案将按照发挥文物的价值和功能、发挥文化传承作用的原则来设计。
背景
旧址分为东西两路建筑
国立蒙藏旧址分为东西两路建筑，西路有三进院落，主要由府门、正厅、过厅、后厅、东西跺殿、东西配殿等建筑组成；东路有四进院落，包括大门、正殿、北房、东西配殿、东西耳殿。
国立蒙藏旧址明初时为常州会馆，雍正二年，清政府在此处设立右翼宗学。1913年，蒙藏院在此开办蒙藏专门。1923年秋，李大钊等人来校开展革命工作。1924年，中国共产党历批蒙古族党员在此组建了个少数民族党支部。新中国成立后，民族学院曾以此为校址。
大事记
1988年国立蒙藏旧址四合院老宅内建起服装市场。
2001年被列为北京市文物保护单位。
2006年被列为重点文物保护单位。根据市文物局、市消防局的要求，商场拆除存在严重安全隐患的临时性建筑。
2011年市文物局等部门要求全面进行文物保护修缮，拆除非文物建筑，消除安全隐患。
