富力地产总裁张力建议开征物业税、豪宅税

昨天，政协小组讨论期间，来自广东的富力总裁张力受欢迎程度与房地产市场的关注度成正比。讨论间隙，张力接受了本报记者采访表示，今年他提出建议，要通过征收物业税、豪宅税或者房屋买卖税来抑制房价。

张力认为，新国五条对于抑制性房屋买卖有一定作用，但长期来说，影响不大。“今年销售比去年好，光是季度比去年同期翻了一番。”张力预测，接下来房价还会微微上涨，但不会涨很多。

今年，他提出建议，首先要通过征收物业税、豪宅税或者房屋买卖税来抑制房价，其次要投放更多土地，第三要建设更多保障性住房。“相比较手段，这些措施会更长效。”

张力表示，物业税应该按照房价来征收，各个地区情况不同，像广州100万元以下可免征，其他区域50万元以下可免征。物业税开征后，可以纳入地方财政。“广州按200万户算，一家1万元，每年就有200亿元了。”

对于豪宅税，张力介绍，国外对豪宅都会征税，房子越贵，住得越好，交的税越多。价值一亿元的房产，按照3%来征收，每年光豪宅税就要300万元。张力认为，在广州，超过1000万元的房子可算作豪宅。

国五条提出要扩大房产税试点，张力觉得有可能落在广州。“房产税、物业税，势在必行，根本不用试点，全部都可以推广。各地可以根据自己情况制定方法。”