二手房交易税新政或将使改居置业者更谨慎

房天下讯 国务院2013年3月1日发布《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知中提出：充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

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购房者蔡先生

针对此项新政的出台，房天下随机采访了购房者蔡先生。蔡先生表示，自己已于2012年年底购置了一套80平两居，目前此政策出台对自身影响不大，但同时也对自己家庭未来遇到因改善居住而购置大户型时，现有这套房产的去留表示困惑。

蔡先生对二套房交易税点提至20%的新政十分关注，也与周围朋友深入讨论了此政对购房者个人的影响。他表示之前预感国家可能要对二套房买卖征税，但20%的税点超过了自己的预期。并表示该税点或将造成购房者对新房更加青睐，而二手房的交易量将逐渐下降。

在采访的最后，蔡先生担忧新房价格因该政策的出台而持续上涨，且二套房交易的20%税金的压力或许会转嫁给买房者。同时，他也表示目前的担忧只是一种猜测，还需以今后的事实结果才能看出新政的成效。