北京经济适用房回购相关政策在今年上半年出台

北京市建委负责人表示，细则预计上半年出台，“政府回购”时价格不会一刀切

在前日的代表委员咨询会上，北京市建委有关负责人表示，经济适用房回购政策将针对新建的经适房，在回购过程中，将考虑到房屋折旧等因素，适当调整回购价格。相关政策在今年上半年出台。

此前，北京的经济适用房由平抑房价转为保障类住房过程，因此在此前，资格审查方面相对宽松。去年下半年，北京市相关部门提出，经济适用房将实行内循环，由政府部门进行回购，不再进入市场交易。此政策一发布，引发各种议论，反对和赞同的声音都有。而关于回购的细则，相关部门一直迟迟未定。

回购政策正在研究，已讨论多次

前日，北京市建委有关负责人表示，回购的政策正在研究中，已经讨论过多次。目前初步确定，回购仅仅针对以后新建的经济适用房，并且在销售环节就将告诉购买者，该房屋不能进入市场交易；而政府在回购的时候，价格也不会一刀切，而是针对不同的地段、不同的年限的住宅执行不同的价格。在这中间，会考虑到房屋的折旧、回购的时间段等因素，以合适的价格进行回购。预计该政策将于今年上半年正式出台，此后，经济适用房将完全采用封闭运作，实行合理的进入和退出机制。

已建成经适房，拟按照原有政策执行

针对诸多市民反响强烈的已经建成的经济适用房，拟按照原有政策执行，只要经济适用房购买年限达到5年，并且交纳一定的土地补偿金，则可进入市场交易。

同时，针对经济适用房的购买资格，今后将更加严格，杜绝类的行为发生。就购买资格而言，收入将不是考虑的因素。除了收入之外，还将考虑到市民其他方面的经济情况，比如现有住房状况等。该负责人表示，北京市建委将成立专门的部门，专门负责保障类住房的政策制定、管理等工作。 

北京市政府是否会取消回购新建经济适用房的政策？北京市建委相关负责人昨日（11月9日）表示，回购制度并没有改变。

北京市建委在日前举行的本年度政风行风汇报会上透露，今后新建经济适用房封闭运作，不得上市交易，确需上市的由政府按原价收购。