北京用房产证贷款流程

房天下2012/12/12 15:47

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

朋友们都想知道房产证抵押贷款流程都有哪些?怎么用房产证办理抵押贷款呢？现将北京用房产证贷款流程简介如下。

房产证抵押贷款流程如下：

1备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或

个人账户最近半年的银行流水对账单

2 向银行申请贷款，填写贷款申请书

3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息

4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5 银行拿他项权证，放款。

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、

车辆行驶证等等)

房屋抵押贷款条件:

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

房产抵押贷款价值额度

房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

房产抵押贷款贷款年限

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

房产抵押贷款利率和优惠

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。