刚需楼盘发展之道 首创新悦都论坛活动完美落幕

房天下讯 2012年10月18日于首创·新悦都售楼举行的刚需楼盘发展之道主题大型论坛活动完美落幕。本次论坛邀请到的嘉宾有北京房协秘书长陈志先生、 设计院住宅研究室主任付昕先生、金网络董事总经理杨强宏先生、法制晚报首席地产评论员蒋举先生、首创商业地产事业部助理总经理吴纲先生。房天下作为此次论坛的特邀媒体，对该活动进行了全程跟踪报道。

据统计数据显示，预计10月入市的项目约34个，而定位“刚需”的项目则占据半壁江山。其中，以刚需为主力的房山板块大举发力，众多纯新盘相继入市。可见开发商都盯紧了刚需这一目标市场，是在名企扎堆的房山地区。

如今的长阳(社区网论坛商铺)楼市，可以说是机遇与挑战并存。一方面，历经数年发展，区域日渐成熟。奥特莱斯即将投入运营，京良路改造年底完工……整个区域正在以全面的面貌重回楼市主力阵营。另一方面，数个定位雷同的纯新盘相继入市，由于同质化所产生的一场激战必不可免。在此背景下，什么样的楼盘能脱颖而出？长期立于不败之地？刚需购房人群在选择时，该注意哪些事项？本次论坛对这些购房者关注的话题进行了深刻的讨论。

本次论坛活动，5位嘉宾与主持人默契互动，并畅所欲言，深刻地讨论了关于刚需楼盘发展知道的问题。

北京房协秘书长陈志先生认为，没有刚需一说，大家不要把这种刚需理解为房子是你必须买的，不存在这样的问题，这个概念不用炒，不用多说，“刚需”目前我们把它泛化了，针对购房的首次置业的人群，这部分人群收入相对中等偏低一点，所以我们就给他打造了适应他们需求的一些总价相对低的，面积相对小的这样的一些产品。

法制晚报首席地产评论员蒋举先生说，只要没有恶意都是好的，都可以说是刚需。虽然刚需这个词是我们造出来的，我们可以继续沿用，因为这个词还是反映了房地产一类购房人群的特性。

金网络董事总经理杨强宏先生表示，作为一个刚需楼盘，在现今的市场条件下，至少应该有三个围度去考虑：个围度来自于自身的区位或者交通条件；第二个就是项目本身规划及周边的配套系统是否可以支持生活所需；各个方面的品质还要追求精致。

首创商业地产事业部助理总经理吴纲说道，长阳这个区域本身有交通，地理，规划，所以首创新悦都的选址具备了前瞻的目光，发展前景很好，加上奥特莱斯商业，被称为CSD的经济引擎，开业后将带动区域的发展，方便业主购物，加速房产的。所以首创信誉度是有一个有发展前景的刚需楼盘。

设计院住宅研究室主任付昕先生认为，刚需一般还是聚焦在买婚房和首次改善要孩子的两个阶段，对应的户型，最明确的就是居室数量的要求，就是两居和小三居。我们首创·新悦都的设计基本聚焦在两居和小三居，两居也是两个梯度，小两居和大一些的，还有小三居，这三个产品的面积区间，所以很适合刚需一族购买。

首创·新悦都售楼沙盘

据了解，首创新悦都为即将开盘的纯新盘，项目位于长阳CSD核心区域，篱笆房站，交通便利，户型丰富，80起可购买二居，是众多刚需人群的购房良好选择之一。