潘石屹回应任志强"2013年房价"说 众因素影响房价
房天下综合整理2012/10/17 19:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据搜房网2012年10月14日讯 近日，北京市华远地产股份有限公司董事长、中国金融博物馆书院理事会主席任志强表示称2013年房价或至少明年三月份之前房价会上涨，未来房价走势预测引发了房地产行业的强烈关注。而任志强表示，原来预计房价明年三月份会，但从目前的情况来看，时间要提前。
9月19日，SOHO中国董事长潘石屹在其个人微博回应任志强“房价“说，他写到，“昨天。一媒体问，任总坚信房价明年三月份以后，你怎么看？只从开工面积和供应量看，会得到与任总一样结论。但把视野放宽一些，房产税会不会出台？中国经济会不会下滑？经济能不能很快走出低谷？......这些因素都会影响中国房价。当然，青蛙在井里看到的天，井口一样大，也对。”
2012年下半年房价走势究竟如何？2013年3月份房价是否会？对此，搜房天津二手房网特总结了2012年至今天津二手房相关数据，一起来解读二手房市场现状。
搜房天津二手房网根据天津市国土房管局每日房价数据统计显示，2011年天津二手房住宅月均成交套数3855套。2012年1月份至8月份，天津二手住宅月均成交套数为4301套，环比上涨11.57%。
2012年天津二手房开局不利，在过年前期销售惨淡。三月份，受“小阳春”影响，加之2月天津政府上调普通住宅指导价格以及央行下调存款准备金率，成交量突破5000套，成为自2011年1月时隔13个月之后成交量的月份，成交量连续上扬。此后连续6个月，天津二手房成交量均高于2011年同期成交量。
2012年 天津二手住宅房价上涨走势明显 环比2011年涨1000元/平
2011年，天津二手住宅成交均价在7700元/平浮动，仅在2011年4月份住宅均价创全年，达到8108元/平。此外，除个别月份出现小幅增长外，住宅均价走势较为平稳。2012年，天津二手房均价呈现上涨趋势，除1月份以外，成交均价均超过8000元/平。2012年6月份-8月份成交均价较之2011年约高出1000元/平。
2012年 50-80万元住宅网友最易接受
据搜房评估网统计数据显示，在天津，80万元以下的二手住宅网友青睐，搜索量达到53.78%，其中，置业者的理想住宅总价以50万-80万居多，占到28.78%，位列住宅总价搜索量。此外，80万至100万的住宅也受到大量置业者的关注，搜索量达到13.91%。而在百万以上房源，搜索量明显下降。100万-150万房源虽有所下降，但是依然是部分人群的选择。可见，天津房地产市场中，刚性需求是购房主力军，改善性需求紧随其后。
2012年 南开区、河西区、河东区为网友置业区域前三甲
南开区、河西区、河东区位列2012年天津二手房住宅搜索区域前三甲，搜索比例分别为18.8%，16.18%，15.16%，三个区域搜索比例占到50.14%，超过区县搜索的一半。此外滨海新区搜索比例达到15.5%，其中，塘沽(社区网论坛商铺)区搜索比例为9.82%，在天津市区县中，紧随河北区之后，位列搜索量第五，受关注程度逐渐上升。
2012年 户型非网友选房首要因素
根据搜房天津二手房网统计显示，在查看房源时，户型并非网友选择的首要因素，78.5%的网友对具体户型没有既定要求，选择不限。在户型中，两居室以13%获得的搜索率，这符合一般家庭置业以及居住的需求。一居室与三居室平分秋色，两者以3.97%和4.08%的搜索率不相上下。
2012年 2、3号线关注值不断上升
在天津目前开通的4条线路中，1号线因其较早的开设时间以及的地理位置，以53%的搜索率毫无疑问的成为了天津线房中关注的线路。而2012年7月1日试运行的2号线以及10月1日即将试运行的3号线，也分别占据18%和17%的搜索量，置业者关注程度逐渐增加。
