中房·公馆壹号：县域城市建设的典范
襄阳晚报2012/10/17 10:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
中房襄阳公司直属三分公司在老河口市开发的“中房·公馆壹号”项目，创造了当年拿地、当年开工、当年销售的佳绩，实现了公司小区同时开工面积、栋数、速度最快等诸多之最。中房襄阳公司党委书记、董事长李春保即兴为“中房·公馆壹号”赋诗一首：“河口项目当先锋，克服困难在其中。大家都要学习它，你追我赶争上游。”
那么，让我们先来简要地领略“中房·公馆壹号”的特色和优势：地处城南为老河口政府“先南拓，再东进，后北延”总体规划思路中新的行政中心区域，发展潜力巨大；在老河口的中心幼儿园旁，老河口一中即将搬迁至附近，有教育及学区资源的优势；样板先行，党建先行，工地、会所、售楼部等场所党建氛围体现国企责任感；景观先行，大门、迎宾大道及绿化吸引客户眼球；会所先行，会所大气彰显实力并做售楼中心使用；还有配套先行、物管先行；纯住宅的花园小区，低容积率、低密度；围合设计让小区远离外界的喧嚣，超大的楼间距保证了小区的通风采光，同时形成一个较大的院落供人休闲；廓架式结构高低错落有致；小区内环形车道人性化的设计，独创老河口半地下车位，真正做到了人车分流；绿化率高，内外到处可见高中低层次的林荫树阵，步移景异；外立面采用三段式设计，下面贴蘑菇石彰显尊贵，上面贴外墙砖体现华丽，建筑色调优美……
“中房·公馆壹号”项目正被打造成县域建筑市场的一张名片，同时也正书写着襄阳地产的新传奇：12栋共6万多平方米建筑面积全部开工，各施工队伍你追我赶，紧张繁忙，一片宏大的施工场面，营造大中房的气氛，展示大中房的实力，凝聚人气。从土地过户到三通一平、从图纸设计到方案评审、从施工许可证办理到施工单位进场、从营销策划到正式销售，各个环节都相互配合、紧密衔接、科学部署，最终仅用一年的时间就实现了开工、销售。
公司党委书记、董事长李春保在次到老河口调研项目时，就定下了开发目标：要充分发挥党建引领经济工作的优势，通过党建进工地等一系列活动的深入开展，树立中房品牌，展示国企形象！不仅要把“中房·公馆壹号”建成老河口市“环境最美、质量最优、价格、”的楼盘，更要把它打造成县域城市建设的典范。
分公司在与时间赛跑、与质量同行的过程中，以党建进工地，带动质量安全建设。工程人员不分昼夜，抢晴天，战雨天，发扬“特别能吃苦，特别能战斗”的优良传统与时间赛跑。
党建先行、景观先行、物管先行、配套先行，大中房的品牌和气势打出来了。
在项目运作伊始，分公司就注意借鉴先进楼盘经验，着力打造一个崭新的项目，优于周边乃至整个老河口市的楼盘。
定位高表现在高档景观设计、优质建筑品质、完美销售环境。建筑设计方面，采取了半地下室方案，采光几乎全部是自然采光；景观设计方面，经过招标选用有经验的设计单位提前介入，定位为高档景观小区，除进门的景观大道、水景外，因地制宜，大气精致；建筑品质方面，十分注重建筑物的外观，选用了欧式门窗和优质外墙砖，提升产品形象；施工质量方面，工程管理人员始终坚守工地，督促参建各方落实质量目标，确保项目建筑品质得以实现，为中房品牌根植于老河口打下坚实基础。
2012年3月、4月，公馆壹号连续2个月获得中房集团襄阳公司安全文明施工“流动红旗”。
2012年4月底，国家建设部、财政部到工地检查指导，对公司落实执行国家节能环保相关政策的做法给予了高度肯定。5月29日，接受北京中建协认证专家考核组进行外审，现场实体质量、安全文明施工、党建进工地、样板引路等得到考核组一致好评。6月中旬，省质监站到公馆壹号4号楼申报省优质结构工程“楚天杯”进行复查，得到省质监站考核小组一致好评。7月13日，襄阳市建委、安全站组织各县市建设局、安全站负责人一行40余人到公馆壹号项目进行观摩学习，得到观摩团一致好评，并要求对党建进工地、样板引路等做法进行推广。另外，在楼梯间和电梯井防护设置PVC套管的做法，在老河口开创了先河，创新的脚手架悬挑层转角处采用“L”形工字钢，得到了老河口市安全站的高度肯定，并在老河口进行了推广。
“公馆壹号”项目简介：
中房襄阳公司直属三分公司开发的中房·公馆壹号项目位于老河口市汉口路以东，环一路廉租房南铁路西。规划用地面积28000平方米(约42亩)，总建筑面积64400平方米。共12栋住宅，其中两栋7层，九栋11层，1栋2层独立会所。小区内共有停车位165个，建有半地下车库。容积率2.3，建筑密度32%，绿地率30%。该小区周边交通便利，配套完善。面临老河口市房产局、教育局、农业局等市职能部门，是老河口市未来搬迁、发展的重点区域，地理位置十分优越。
目前，1#、2#、3#楼已主体验收，正在进行内装修施工，4#至7#楼已封顶，8#至11#楼已施工至7层。届时，将建成老河口市精品住宅小区。
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