央行再次上调存款准备金率对房产贷款的影响
房地产门户房天下2006/11/15 10:22
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自11月15日起央行将再次上调法定存款准备金率，此次上调0.5个百分点，使法定存款准备金率由现在的8.5%提高到9%，这是央行今年第三次提高存款准备金率。
北京著名个人房贷服务机构伟嘉安捷的负责人认为：此次央行上调存款准备金率，缩紧银根，其主要目的是为了减少可贷资金，同时进一步巩固宏观调控的成果。这一政策的出台对于房贷产市场来说将会有两方面影响。
一方面，央行提高存款准备金率，冻结各银行的部分资金，这将直接影响到各家银行可发放贷款的数量，削减银行放贷规模，而对于房贷市场来说，可贷金额供给减少而买房者的贷款需求却有增无减，这样一来，各银行很可能会提高贷款的审查力度，加强对贷款者的筛选，将钱借给那些资信更为优良的贷款者，在某种程度上会促使银行会提高房产贷款的门槛；另一方面，随着准备金的提高，央行有可能再次加息。
今年以来，央行利用“加息”和“上调存款准备金率“这两个货币政策组合出击，来挤压房地产经济中的泡沫，可见其整顿房地产市场的力度与决心，这些政策对于个人房贷的影响将逐步加大，同时对整体房价的涨幅会有一定的抑制作用。
同时，伟嘉安捷提醒大家，此次上调存款准备金率，有可能使银行提高贷款门槛，此时，对于那些想通过贷款方式购房的人来说，办理房贷业务时，应当选择一个对专业代办机构，这样可以在很大程度上规避其中的各种风险，提高贷款的成功率。
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