雷声大雨点小 北京目前暂未现首套房利率85折
北京青年报2012/03/22 07:40
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不断有消息称外地银行可对首套房贷利率给予85折的“惊喜”折扣。记者昨天了解到，最近越来越多的京城银行开始明确实行首套房贷利率下浮的优惠政策，下浮幅度多为5%-10%，但85折的优惠利率暂时没有出
有报道称，广州和上海地区的部分银行可对首套房贷利率给予85折优惠，而且针对的对象也并非只有客户。
记者昨天从多家银行了解到，北京地区的银行在放开首套房贷利率方面明显更加谨慎，不过明确可以下浮的银行逐渐多了起来。比如，建行表示，在总体基准利率的基础上，执行差别化的定价政策。交行则称，按风险定价的原则，对客户适当下浮。而从支行个贷经理反映的情况看，建行、中行和交行的客户如果资信情况好或者具备一些特殊条件，可以打到9折。
值得注意的是，对外明确折扣幅度的银行也多了起来。农行北京分行相关人士昨天表示，该行目前对于符合条件的首套房贷客户可以享受95折优惠，而客户可以打9折。招行北京分行昨天也称，该行对首套房贷基本上执行基准利率，根据客户资质，可打95折。
最近各银行纷纷在首套房贷利率上松绑与高层的表态有很大关系。不过，无论是从银行渠道还是从中介机构，都没有传出京城哪家银行可以打85折的消息，至于广大刚需期盼的7折优惠就更无可能。目前，按揭贷款要占我国银行贷款总额的15%-20%，房贷利率的变化对银行利润的影响较大。
居民购车意愿涨至历史点，而购房意愿却降至。昨天，央行发布的《2012年第1季度储户问卷调查报告》显示，在各类消费中，居民购车意愿为14.6%，是1999年调查以来的值，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期值。
报告显示，在当前物价、利率以及收入水平下，82.5%的城镇居民倾向于储蓄（其中，46.9%偏好“储蓄存款”，35.6%偏好“债券、股票、基金等”）， 17.5%倾向于“更多消费”。
在各主要方式中，25.7%的居民偏好“基金、理财产品”，这个比例较去年4季度提高了3.2个百分点，是居民的；居民另一主要方式为“实业”（16.4%的居民倾向该种，是2009年以来的值）；“房地产”意愿继续回落，较去年末和同期分别降低了1.4和10个百分点，在主要方式中列第三位。
居民对当前房价接受程度有所提高，房价上涨预期降至近三年来低位。67.7%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季下降5.2个百分点。对下半年房价走势，48.7%的居民预期“基本不变”，19.7%的居民预期“下降”，17.7%的居民预期“上升”。预期“上升”的比例较去年同期下降了23.8个百分点。
未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期值。在不同收入水平的居民中，高收入居民（家庭月收入5万元以上）房地产意愿，仅为13.7%。特大城市（北京市、上海市）居民的房地产意愿甚至低于2009年初的水平，仅为9.4%。
在各类消费中，居民购车意愿为14.6%，是1999年调查以来的值；大额商品消费意愿与旅游意愿分别为25.3%和25.2%，较上季分别提高了0.5和2.6个百分点。
与此同时，居民的物价满意度有所提高。当期物价满意指数19.7%，较上季度和去年同期分别提高3.2和2.4个百分点。62.9%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季和去年同期分别回落5.9和4个百分点，34.9%的居民认为“可以接受”，较上季和去年同期分别提高5.2和3.3个百分点。
