房产税开征势在必行 试点或先向一线城市“扩围”
中国经济网2012/03/07 08:12
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范围内开征房产税已经成为大势所趋。“十二五”规划明确提出扩大房产税的试点；2012年两会政府工作报告中明确指出“改革房地产税收制度”；财政预算报告也指出，要稳步推进房产税改革试点。政策的种种举措都在预示着房产税大范围推广已经“箭在弦上”。
事实上，2011年房产税在上海和重庆已经开始推行，按照两地的试点的方案，上海的房产税主要面向增量房征收，税率分为0.4％和0.6％两档；重庆则将征税范围扩大至存量商品房，税率分0.5％、1％和1.2％三档，且仅仅面向主城区。
尽管分析人士认为，由于征税的范围较小，税率不高，房产税对当地的财政收入和房地产调控的贡献甚微。但在外界看来，试点总结出的产权确定、征税标准、征收方案等技术基础将可能作为未来推广的重要支撑，
“重庆试点房产税一年后，效果好。”重庆市长黄奇帆建议今年在推开或多一些城市试点房产税。“房地产调控也应从性为主，转向经济为主。重庆自从去年试点房产税以来，在申报的一个月里，符合征收房产税的房屋有97％都收上税来了。这一年，高档房买卖大幅下降，这是好的市场导向，重庆为探索的这件事是有效成功的。”
政协委员、财政部财科所的所长贾康认为，目前重庆房产税试点的步伐似乎稍微大点，这一定程度上是因为重庆房价不那么高，对社会的影响不会太大。
那么，接下来房产税试点将率先向哪些城市和地区“扩围“呢？
国务院的参事刘桓表示，今年增加的试点城市很可能出现在沿海发达地区的一些城市。这些城市商品房价值高，房价涨幅依然较快，需要房产税限购政策同步施行。一旦房产税扩面征收的试点大范围推开，房产限购的政策又同步淡出，或者是将高、中档商品房购买放开，那么房产税扩面征收的成效将会迅速体现出来。
在政协委员、财政部财科所所长贾康看来，房产税的推广从技术层面看没有障碍，难点是一些既得利益者的阻碍。他认为限购政策只是一个不得已的手段，因此还会有动态调整。“以治本为上，我国还是应该要推广房产税。”
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财政部：房产税改革试点范围拟适当扩大
十一届五次会议新闻于3月6日15时在梅地亚多功能厅举行记者会。财政部部长谢旭人等就“当前的财政政策和财政工作”回答中外记者的提问。谢旭人在回答有关房产税改革的提问时表示，财政税务部门正在研究推进房产税改革的方案，拟适当扩大试点范围。
他还透露，关于组建金融国资委的问题，国务院有关部门还在进一步调查研究过程中。
积极稳妥推进房产税改革
在谈到房产税的改革问题时，谢旭人说，推进房产税改革试点有利于引导居民合理的住房需求、有利于促进进一步发挥税收的作用来调节收入分配。从2011年初开始，上海和重庆已经进行了对一部分个人住房征收房产税改革试点。【查看全文】
房产税全面推开“箭在弦上”
政府工作报告提出“改革房地产税收制度”。财政部部长谢旭人昨天明确表示，将适当扩大房产税改革试点范围。各种迹象表明，房产税改革全面推开已“箭在弦上”，但能否有助于房价回归尚待时间检验。
两会热议
开征房产税是时间问题
个人住房征收房产税改革试点自去年初在上海、重庆两大直辖市启动，历经一年之后，房产税“实施效果逐渐显现”。政协委员刘克崮在调研后表示：“重庆和上海试点运行很好，对促进当地合理有效地使用土地、完善地方税体系意义重大。”
“目前的房价是不够合理，但是光靠手段来调控也不是长久之计。”代表、十堰市委书记陈天会说，“我个人认为，开征房产税只是时间问题。”【查看全文】
