郑州“苏式楼”配楼被拆 文物部门开发商各执一词
中国新闻网2012/02/25 15:27
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
郑州市文物保护单位郑州国棉三厂办公楼配楼被开发商拆除事件，近日经媒体报道后，引起了当群众的热议。24日，郑州市文物局博物馆处处长王景杰接受记者采访时称，拆除的配楼和主楼是个贯通的整体，缺少了配楼，办公楼就不完整，配楼在保护之列。而该开发商相关负责人接受媒体采访时称，没有任何文件能指出该配楼为文物保护单位。
据记者了解，郑州国棉三厂办公楼，是以苏式建筑为基础，融入中国建筑元素，非常精美，在郑州乃至河南，都是的，具有极大的历史价值，是郑州文物保护单位，同时也被政府列为《批城乡近现代建筑保护规划•中心城区保护名录》。近日，“苏式楼”的配楼被拆经媒体报道后，即刻引起当地群众热议。
郑州一些市民认为，郑州作为古都，有很深厚的文化底蕴。其中，古建筑是郑州文化体现形式之一，让一些建筑精美、有历史意义的建筑保存下来，不仅能提高城市的品味，更能提高城市的吸引力，留下城市美好的历史记忆。
一位姓张的市民接受记者采访时称，“苏式楼”的配楼被拆的确可气，虽然拆除的是配楼，但让整个办公楼没了整体美感。郑州受保护的建筑被破坏已不是次，但为什么还会发生？是开发商利益驱动，还是监管存在漏洞？
拆除郑州国棉三厂“苏式楼”配楼的开发商相关负责人则在接受采访时称，对“苏式楼”配楼的拆迁，他们持有郑州市城乡规划局合法手续，同时，没有任何文件能指出该配楼为文物保护单位。
郑州市文物局博物馆处处长王景杰告诉记者，郑州国棉三厂“苏式楼”2009年被郑州市政府公布为市级文物保护单位，该办公楼是中间高两边低，中间主楼是大厅，两边配楼是办公室，主楼和配楼是个贯通的整体，缺少配楼办公楼就不完整。因此，对办公楼的保护，是整体保护，而不是部分保护。
王景杰还表示，并不是所有定为保护单位的建筑就不能拆，而是要经过文物部门报当地政府批准、再报省级文物部门批准后，才能实施拆除。无论文物归属于谁，只要政府部门公布其是文物保护单位，文物部门就有义务加以保护。如果要实施拆除，则必须在拆除之前履行相关手续。
“(此事)现在还在调查认证阶段，要视情节的严重程度，对开发商作出相应的处罚。”王景杰称。
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广州南站地块出让首次突破“零举牌”。昨日下午，广州南站核心区一商业金融地块出让，经过10口价，被来自肇庆的广东发现地产有限公司以1.8亿元夺得，溢价超1000万元，也一扫广州土地市场龙年以来一直延续的底价成交行情。
不过，据观察，现场两家竞买人举牌相当审慎，而且大发展商不见踪影。而地产专家也认为，此次举牌“零的突破”并不能反映开发商对市场的信心，南站的出让结果仅仅是回暖的迹象而非标志，土地市场还是会像之前平淡，整个楼市也是平淡。
现场：谨慎出价，举牌迟疑
据了解，本次所推出的商业用地BA0501025地块位于石洲中路与三坊路之间，马路对面便是规划中的商住用地，在其西北方向则为广州南站未来的350米地标。该地块占地面积仅有4220平方米，相对于南站其他地块面积较小。
该地块挂牌起始价16880万元，折合楼面均价5000元/平方米。在网上竞拍阶段，已有两家开发商竞拍。其中6号竞拍人给出底价，3号竞拍人出价16980万元，溢价5%。
昨天下午，拍卖现场看到，参加本次竞拍的广东发现地产有限公司及盛世金源投资有限公司，出价都十分审慎。盛世金源从第4口价开始就显举牌迟疑。尽管拍卖主持人不断见缝插针，大力推销地块“地铁石壁站，交通便利”，但买家依然小心翼翼。
拍卖会后，盛世金源代表表示这块地太贵，成交价已明显偏高了。而且地块太小，也不好用。
最终现场经过10轮竞拍，广东发现地产有限公司以1.8亿竞得该地，楼面成交均价5331元/平方米。成为继路福、奥园、尚泰及耀中之后，第5家进驻南站的开发商。
观点：疑似回暖，楼市平淡
广州市土地开发中心副主任谢天闻表示，对这次的拍卖结果比较满意，“其实一直都有很多房企在接触，并且表示兴趣。”他表示，政府对南站还是非常有信心，会按照企业的需求去定调供应速度，如果企业需求大，有可能会按实际情况加快推地。
不过，尽管这次南站以高于底价成交，合富置业首席市场分析师龙斌认为，这并不能反映开发商对市场的信心，“此次拍卖的地块面积小，这次的出让结果，是因为部分中小房企为了避免日后与大房企正面进行土地拍卖竞争，部分资金充裕的，提前抢跑，或抄底。但并不能因此判断土地市场回暖。”在他看来，楼市真正回暖才可能带动土地市场回暖。
社科院研究员、广州民营经济发展研究会副会长彭澎也十分认同“南站的出让结果仅仅是回暖的迹象而非标志。”
合富首席分析师黎文江认为，这次由外地公司拿下商业用地，只不过是外地公司进入广州的一个入口，而实际上广州本土公司都不愿意在广州本地拿地。广州本土的公司更愿意到二三线城市拿地，看好二三线城市的市场。
“土地市场还是会像之前平淡，整个楼市也是平淡”，广州调控政策的继续，接下来的土地市场还有楼市，黎文江都以“平淡”作概括。
