逆市发力谁惹火了大兴楼市
房天下2011/09/21 10:18
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
作为北京市政府重点发展建设的大兴区域，最近一两年来的房地产市场发展尤为火爆，尽管不断发力的宏观政策给整体市场持续带来着震荡，但是大兴区由于独特的政策利好和区域发展前景等因素，区域的楼市运行较为稳健。尤其是重点房地产品牌企业如中建地产、保利等房企的加入，都为区域的整体发展带来了崭新的愿景，更为区域内产品的丰富化和化带来了巨大的期望。
作为入驻大兴的项目，五百强企业中建地产旗下的波普工社项目可谓一直扮演着市场宠儿的角色。依托着稀缺的轨道交通资源和独特的SOHO类产品，波普工社从项目亮相之初就持续吸引着市场购房者的目光。2010年12月18日，首次开盘热销房源460多套，创下京城楼市销售奇迹，2011年伊始，新政频出，调控当前，应市场要求，波普工社4月23日加推部分房源，集中放量，当日热销148套，稳居当月北京房地产销售排行榜三甲之列，下半年市场压力增大，客户观望情绪浓厚，9月18日，波普工社逆市破冰，举行2号楼特惠日活动，两内热销房源60套。产品的稀缺产品属性、区域利好发展及中建地产的精工品质，使得波普工社能够持续旺销，坐稳市场抗跌主力位置。
抢购热潮 再现楼市江湖
因为严厉的市场调控举措和市场持币待购的心理影响，北京楼市已经鲜有了抢购的火爆场面。而9月18日的波普工社特惠日热销，则成为一剂反例。记者了解到，特惠日当日一大早6点左右，波普工社售楼处门前就排起了等待购房的队伍，尽管天气较凉，但仍掩饰不了购房者的热情。“我5点半就来现场了，早就看好了波普工社的一个房子，就怕来晚了被别人抢去。”购房者李先生表示，“今天的购房是房在必得！”而在正式销售时，售楼处里更是气氛火爆，购房者争抢房子的场面，也算是为秋凉的楼市带来一丝暖意。当日特惠日活动所推出的120多套房源，一次性就被选购了60多套，不少没有抢到自己可心房源的客户则叹息不少。“没选到自己看好的房子，被别人选了，相当郁闷！”购房者王小姐表示，尽管这次没有选到，但是她把希望放在了波普工社的1号楼，希望在1号楼上能够抱得“美房”归！
高性价比产品 成就火爆热销
记者了解到，本次波普工社推出的2号楼产品，是该项目的景观楼王之作。产品为60-100平米的小户型产品，起价仅为15000元／平米，可谓是区域内性价比较高的产品。同时，2号楼5-8层的产品属性，也为将来工作生活带来了更为舒畅的空间，与区域内市场上林立的高容积率产品相比，不言而喻。据了解，2号楼的沿街展示面长达百米，产品紧大兴的“长安街”——兴华大街，景观视野极为优越。
除了产品本身的外，波普工社所属大兴核心区域的丰富配套，以及便利的公共交通和轨道交通特点，都为项目增色不少。值得一提的是，波普工社4号线清源路站和枣园站，所带来的产品保值利好，成为市场购房者对此拥簇的重要因素。
