地产新兴载体---产业地产擎动崛起
房天下2011/09/16 11:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房地产宏观调控打破了国内开发商专注于住宅地产和商业地产开发的陈旧思维，当上述二者的风险逐渐显现，资金与土地的矛盾不可避免时，不少力量开始转移方向，正在崛起的产业地产成为新兴资金的聚拢地。
产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。它具有住宅地产和商业地产无可比拟的。
新机遇擎动产业地产
中国令人瞩目的经济发展力量使中国现成为全球跨国地。随着中国企业与经济的融合加深，越来越多的跨国公司不仅进一步将中制造、外包，转移到一线城市。而且在华兴办地区总部、研发，转移国际上同步技术和先进技术成为新的趋势。各国的大型IT行业进驻中国，推动了我国电子信息产业的迅速成长和高新技术产品出口的迅速增长，目前我国已跃居电子信息产业第三位，高新技术产品出口所占比重达到发达国家平均水平。作为全球跨国的地，我国面临着进一步吸纳新一轮国际产业转移的重大机遇。承接此新趋势的企业现有的、生产条件已不能满足其需求，急需产品升级换代。联东U谷深刻洞察企业需求，率先在位居北京、天津、廊坊三市交汇的腹地、隶属环渤海经济圈重要组成部分的永乐店已经入驻了联东U谷永乐产业园。
大需求带动产业地产
产业链的不同环节需要有不同的空间形态来满足这个产业链的发展。随着科技和产业发展新趋势，中国的经济增长点正向实体经济转移，处于产业价值链环节，具有高技术含量、高附加值和低能耗、低污染等特征的制造业将成为未来国民经济的重要组成，并带动一系列产业链的发展，推动了产业的升级，向知识性、服务型、战略性方向升级，这些转变需要新的空间形态来满足产业发展，进而对产业地产形成庞大的刚性需求。联东U谷永乐产业园倾力打造绿色生态的企业独栋园区，承载起发展低能耗，低排放，低污染先进制造性企业和战略性新兴产业的需求。
大效益助推产业地产
产业地产具有超越地理空间的聚集与辐射功能，为城市形象突出的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标，能促进区域价值呈几何式，从而带动城市产业经济的。联东U谷所专注的产业地产追求资源价值化、企业价值化，其出发点是将地产资源与其他资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此更具有更广阔的与价值。凭借联东U谷永乐产业园区整合全价值链、为区域构建高效率、高起点、低成本级发展平台的能力，这里将会形成整体强大的社会效益和经济效益，强势助推企业发展。
联东U谷永乐产业园整体规划1500亩，建筑规模不小于150万平方米，一期86亩；项目总建设额达到100个亿。依托未来大的区域发展，借助京津产业走廊的快速崛起和发展，定位于产业的生态型产业园，满足企业总部、区域管理、结算、研发、创意孵化、展示交易、配套服务和制造的需要，打造一个集总部、展示交易、研发设计、制造、商务服务配套等一体的综合性现代、活力、生态、节能产业园区。
