北京丰台宅地溢价15.4%成交 保利41.5亿夺地创区域新高

北京丰台区一宗优质住宅用地近日引发房企激烈争夺，经过151轮竞价，保利发展最终以41.544亿元成功竞得，成交楼面价达57638元/㎡，溢价率15.4%。该地块规划建筑面积72078㎡，扣除配套设施后住宅部分实际楼面价高达66707元/㎡。

近日，北京土地市场再现激烈竞拍场面。位于丰台区太平桥的一宗优质住宅用地引发多家房企角逐，最终由保利发展集团成功摘得。该地块总占地面积36038.81平方米，规划总建筑面积达72078平方米，容积率为2.0，起始挂牌价为36亿元。

此次土地拍卖吸引了四家实力房企参与竞买。在竞价过程中，各家企业轮番举牌，现场气氛紧张热烈。经过多达151轮的激烈角逐，保利发展最终以41.544亿元的总价胜出，成交综合楼面单价达到57638元/平方米，较起始价格溢价15.4%。

值得注意的是，根据出让条件，该地块需配建养老设施和社区管理设施。在扣除这些配套设施面积后，纯住宅部分的实际楼面单价更是攀升至66707元/平方米。这一价格水平创下了该区域住宅用地成交单价的新高，反映出开发商对北京核心区域住宅市场的持续看好。

此次土地成交不仅体现了优质地块的市场热度，也显示出头部房企在北京市场的战略布局。保利发展此次高价拿地，彰显了其对北京房地产市场长期发展的信心。业内人士分析，该项目的入市将进一步丰富丰台区的高端住宅供给。

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