楼市2025年强势回暖 现楼与楼花按揭双双突破预期
01/03 16:34 北京市
2025年房地产市场呈现强劲复苏态势，现楼按揭登记量同比增长29.3%至6.2万宗，楼花按揭登记量更是创下五年新高。中银以32.6%的市场占有率连续七年蝉联现楼按揭，并首次包揽楼花按揭榜首。稳定的按揭利率和零息存款环境共同推动了资金向物业市场流动。
房地产市场在2025年展现出令人瞩目的复苏势头。数据显示，现楼按揭登记量突破6万大关，达到62,000宗，较上年同期增长近三成，成功扭转了此前连续三年的下滑趋势。与此同时，楼花按揭市场表现更为亮眼，全年登记量飙升至6,502宗，刷新了近五年来的纪录。
在激烈的市场竞争中，中银展现出强劲实力，不仅以32.6%的市场占有率连续第七年稳坐现楼按揭市场头把交椅，更首次在楼花按揭领域拔得头筹。这一成绩反映出该银行在按揭业务上的全面优势。值得注意的是，渣打银行表现抢眼，现楼按揭登记量同比激增280%，排名大幅提升。
市场回暖带动了各类买家入市积极性。数据显示，来自内地和海外的投资者比例显著增加。业内人士分析认为，3.25%的稳定按揭利率处于历史中性偏低水平，加之当前零息存款环境，促使更多资金流向具有潜在回报的房地产市场。
从月度数据观察，2025年12月现楼按揭登记量达4,893宗，环比增长3.2%。当月四大银行合计市场占有率提升至71.5%，行业集中度进一步提高。在楼花按揭领域，12月登记量回升至299宗，中银以26.4%的市占率保持领先地位。
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