镇海骆驼两地块启动征收 33户居民将获13080元/㎡补偿

镇海区骆驼街道团桥村两地块启动征收，涉及33户居民，住宅预评估比准价为13080元/平方米。征收补偿方案提供货币补偿和产权调换两种方式，选择货币补偿可获25%补助，产权调换房源为涌馨府小区现房。商业用房补偿标准更高，货币补偿补助达30%。

镇海区骆驼街道近期发布两宗地块的征收决定，涉及团桥村33户居民，标志着该区域城市更新工作进入实质性阶段。此次征收范围包括团桥菜场北侧地块和永昌西路北侧地块，总建筑面积超过3000平方米。

征收补偿标准与安置方案详解

根据公布的补偿方案，住宅预评估比准价定为13080元/平方米，这一价格综合考虑了区域房地产市场行情和地块区位价值。选择货币补偿的居民可获得评估价值百分之十五的补助，按期签约还能额外获得百分之十的奖励，相当于可获得百分之二十五的补偿溢价。这种阶梯式奖励机制既能保障居民权益，又能有效推动征收工作进度。

产权调换与商业用房特殊政策

安置房源确定为涌馨府小区现房，提供四种户型选择，预评估比准价为14090元/平方米。值得注意的是，方案创新性地引入房票制度，被征收人若在12个月内完成购房，可再获百分之十的购房补助。商业用房补偿标准更为优厚，货币补偿补助达百分之三十，体现出对商业经营者的特殊考量。这种差异化的补偿政策，既考虑了住宅居民的基本居住需求，也兼顾了商业经营者的持续经营需要。

此次征收工作采用"双八十"原则，即签约比例达到百分之八十协议才生效，这一机制既保障了大多数被征收人的权益，也避免了因少数人不同意而影响整体城市发展的情况。从补偿方案设计来看，当地政府在保障居民利益和推进城市建设之间找到了较好的平衡点。

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