宁波江北奥体北地块19.33亿成交 城宏置业打造姚江新城品质住区
骑猪一路向北2025/08/18 16:32 北京市
宁波城宏置业以9575元/㎡楼面价竞得江北奥体北地块，总价约19.33亿元。该商住地块容积率2.2，总建面20万方，将打造18.6万方高品质住区。地块紧邻地铁4号线，周边教育资源丰富，填补了洪塘板块五年新房断供的空白。
宁波土地市场迎来新动态，江北奥体北地块最终由宁波城宏置业有限公司以总价约19.33亿元竞得，成交楼面价为9575元/平方米。这一地块的出让标志着姚江新城板块将迎来新的高品质住宅项目。
地块规划指标与区位优势解析
该地块位于奥体中心北侧，总出让面积8.83万平方米，容积率2.2，总建筑面积约20.2万平方米。其中住宅部分可建面积达18.6万平方米，将打造成高品质住区。地块紧邻地铁4号线奥体中心站，两站即可换乘8号线，交通便捷。周边规划有学校和体育公园，教育资源丰富，商业配套完善。
从市场角度来看，洪塘板块已五年未有新房供应，住房需求积压严重。周边小区林立，居住氛围浓厚。当前板块内仅有姚玖湾一个项目在售，备案均价约23620元/平方米。此次地块出让将有效缓解区域供应紧张局面。值得注意的是，该地块相比去年同区域地块13268元/平方米的成交价有所下降，反映出当前土地市场的理性回归。
产品定位与区域发展前景展望
根据规划要求，项目将建设四代住宅，主力户型预计为改善型产品，部分楼栋或将打造160-180平方米的大平层。这一产品定位与区域内35-50岁自住改善客群的需求高度契合。随着奥体中心周边配套的不断完善，姚江新城板块的发展潜力正逐步释放。该项目的入市不仅将满足积压的改善需求，也将进一步提升区域居住品质。
- AI整理生成 -
该内容疑似使用AI技术合成，请谨慎甄别
相关搜索推荐
免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。