广州下半年40个新盘推出住宅3.9万套

上半年密集的楼市调控并未带给市民楼价大降的惊喜，换来的只是市场的观望和胶着。不过，下半年也许会有所改变。昨日，合富辉煌市场研究部发布的《2011年下半年广州商品住宅供应报告》指出，下半年广州新货供应量达3.9万套，比上半年增加近一倍。分析，下半年开发商不得不为年底的销售任务冲刺，楼市竞争转趋激烈，一方面房价或会下降，另一方面市民买房的选择多了；新盘大量上市或调低叫价。

据合富辉煌集团市场研究部监测数据，今年下半年广州十区预计推出新增商品住宅供应量3.9万套，较今年上半年有大幅增加，也高于2010年下半年新推货量3.7万套。

下半年广州十区总体新货供应比重仍以旧盘新推为主，但新盘上市明显增加，预计将有40个全新盘上市，货量约13673套，创近年新高。而旧盘新推货就有69个，供应量2.5万套。分析，半年内推出40个新盘，新增供应量可谓巨大，其中备受关注的楼盘有位于金沙洲的星汇金沙，位于大学城的星汇文华，位于珠江新城的珠实颐德公馆、嘉裕珠江新城项目等。近年供应日渐稀缺的越秀、海珠和天河等区均价区间基本在2万元以上。