台北房价仅次香港新加坡伦敦 者海外觅机会

一家网日前公布《全球主要城市预售屋房价》,香港每坪(35.58平方呎)的住房面积售价高达141万元(新台币,下同),贵绝全球13个大城市,成为全球最贵的房地产市场。而新加坡(127万元/坪)、伦敦(100万元/坪)紧随其后,台北市以每坪均价79万元,居全球第4位;北京则以每坪均价33万元居第13位。

台湾家天下不动产网总经理杨建杰指出,台北房价的高企不下已使民众倾向海外购房。但北京的房价受政府措施影响,其他大陆各城市的房价涨势亦见收敛,因此北京每坪单价跌至33万元,仅位居第13名,相较之下,台湾是北京的2.37倍。

杨建杰表示,台北市的房价在金融海啸过后快速飙升,但租金并未同步上涨,导致报酬率有限,去年有不少客已经赴海外,目前又逢税出台,刺激海外民众愈来愈多。他续称,原本大陆是台湾人士比重高的地区,但因对岸限购令、严格的打房政策,现在包括伦敦、新加坡、日本东京都是热门地区。

有台湾地产者指出,日本的房地产市场受到地震影响而下跌,有台湾者看准时间,积极买入东京等地的房产。专注经营台湾客到日本置产的东京房东网指出,东京店面租金报酬达8%以上,据了解,7-ELEVEn集团将于新宿设立全球间7-ELEVEn超级市场,日本强震后,台湾客危机入市,进场买下隔壁的店面。

台湾媒体称,台湾人喜爱置产,也让境外业者争相来台办展销会,马来西亚、伦敦及日本等地的地产发展商自3月以来纷纷登陆台湾,向台湾者展销当地的楼盘。