保利马坡项目：与众不同的拿地手法

摘要：

【保利马坡项目：与众不同的拿地手法】保利发展最近在北京地产圈引起轰动，他们只用了18天就公布了马坡地块项目的总平面图。这个项目包括了一大一小两块地，通常情况下，大地块是改善型房产，小地块是刚需型房产。然而，保利发展可能会打破这个传统。

正文：

进入2024年，保利发展仍然保持着强劲的发展势头。他们最近的做法吸引了北京地产圈的注意，仅用了18天就公布了马坡地块项目的总平面图。

在2023年12月28日，北京进行了最后一场土拍，保利发展以底价19.9亿元成功摘得了位于顺义区顺义新城马坡地块的三个土地一级开发项目：SY00-1101-0601、0603地块以及SY00-1101-6002地块。

这三块地块中，0601地块是面积最大的，位于北边，占地5.16万平方米，总建筑面积11.93万平方米，容积率1.7，建筑高度为33米，将建造成9-11层的电梯洋房，一梯两户，总共约630户；0603地块位于最南面，占地1.36万平方米，总共108户，容积率1.2，建筑高度18米，将建造成6层的电梯洋房；而6002地块将用作幼儿园。

一般来说，大地块倾向于改善型房产，小地块倾向于刚需型房产，如中建智地旗下的北京国贤府，北地块主要提供115平米至180平米户型，南地块主要提供100平米户型。然而，保利发展可能会打破这一传统，对马坡地块的规划可能会有所不同。