地产大鳄佳兆业集团强势进驻葫芦岛市
房天下2011/04/20 15:26
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
稳步发展的地产集团
2011年，面对国家房地产政策调控形势，各地房产商纷纷调整发展战略，佳兆业集团作为其中一员，在发展中保持稳健步伐。“佳兆业”三个字，大气而底蕴深厚。在珠三角，其名声如雷贯耳，在其他地区乃至，正在逐渐赢得它的度。它源自香港，诞生于深圳，腾飞于珠三角。
作为一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，总部位于深圳，目前在各地拥有近20个地产类子公司，还有商业、酒店、物业等其他子公司。佳兆业成立于1999年6月，2009年12月，集团在香港联交所成功上市（股票代码：1638）。
佳兆业地产业务涉及大型住宅物业和综合商用物业的规划开发营运。截止目前，公司已全面进入珠三角、长三角、环渤海、成渝及中部地区等五大主要繁荣经济区域，覆盖深圳、广州、东莞、惠州、珠海、顺德、长沙、株洲、成都、南充、上海、太仓、江阴、杭州、常州、沈阳、营口、鞍山、本溪、葫芦岛等20多个核心城市，旗下项目超过53个。2010年，集团销售额突破100亿元人民币，年开发规模达400万平方米。
长期以来，佳兆业坚持“佳居乐业”的企业发展理念，以“专业、创新、价值、责任”为核心价值观，积极参与中国的城市化发展与城市运营，“佳兆业”三个字，也是公司发展物业、超越行业标准要求自身以及致力为客户提供满意服务的承诺。
佳兆业发展已近12年， 2005年-2010年，连续六年获得中国华南房地产公司品牌价值10，在华南具有稳固的领先地位； 2007年-2010年，连续四年获中国房地产百强企业，其逐年上升，晋级中国房企30强。2010年，跻身“中国房地产上市公司综合价值中资港股 10”，获评“2010中国蓝筹地产价值上市公司”、“2010年中国雇主企业”、“2010年度价值地产上市公司”等荣誉，其品牌价值不断获得升跃。
佳兆业每到一地，所开发项目均能成为典范获得市场的认可与赞誉，掀起销售热潮，带动当地区域经济的发展与环境改变，推动城市价值的升级，旗下项目多次问鼎具有“奥斯卡”美誉的国际花园社区金奖。
产品均由名家设计
作为一家的品牌地产商，佳兆业在项目开发上，最看重设计水平对产品的影响，追求一流的设计水平。从创业开始，佳兆业就一直站在的领域，要求项目高起点、高追求。不惜重金，聘请级的设计团队与成就卓越的设计师。佳兆业所开发的项目均出自名家之手，采用国内外具有国际水准的先进设计理念，从精品住宅到写字楼，从别墅到城市综合体……佳兆业认为，只有高水平的设计才能领先行业的发展与人居追求，才能让品质经久恒远。
如早期在深圳开发的花园社区佳兆业•桂芳园、佳兆业•可园等郊区大盘，聘请的是具有国际水准的香港城设，由著名设计大师贝尔高林担纲。作为国际水准的设计，诚然与众不同，佳兆业•桂芳园一经推出，便以其多国风情荟萃的欧陆风格一炮走红，其精致的产品品质更是赢得了市场的青睐，而佳兆业•可园则以摩卡的理念在深圳掀起一股摩卡风情，其设计的高品质吹来一股清风，成就了深圳年轻一代的置业梦想。这些产品的一流设计水平让佳兆业抢占了先机，赢得了名声与市场。
再如江阴的佳兆业•水岸新都，则是由国际巨匠泛亚国际全力构筑，该公司的设计队伍均是来自英国、美国、加拿大、澳洲及香港的设计精英，曾为房地产市场、公共空间与城市环境带来不少的经典案例，具有国际水准的先进理念，给项目带来无数精彩与传奇。这一项目的高水准设计为佳兆业在江阴赢得了广泛的市场，迅速在江阴获得了民众的认可，其高品质的产品形象深入人心。
正是这样的眼光与水准要求，使佳兆业的项目从一开始就站在了国际领奖台上，以其高品质赢得了市场的认可。深圳的佳兆业•桂芳园、佳兆业•可园、佳兆业•上品项目就三次问鼎具有奥斯卡美誉的国际花园社区大奖，成就一代传奇。一以贯之的品质要求，使佳兆业的项目在各地落地开花，上演着一个个经典的销售神话，刷新着城市的历史。
拥有一流的合作伙伴
在房地产实践中，为赢得市场地位，打造品牌，佳兆业始终强调产品质量的重要性，把它作为项目发展的生命，坚持质量的产品理念。为保证工程与建筑品质，佳兆业所合作的公司均是国内外品牌，他们拥有一流的施工队伍，卓越的工作团队。截止2010年，佳兆业已同中建一局、中建四局、中建五局、中建八局、美标、立邦、佛山照明、美的等二十多家企业签署了战略合作协议，其合作范围涵盖了建筑设计、土建施工、工程设备、装修装饰等整个房地产开发链，这种强强联合，使企业建立起的供应链，共同提升建筑产品的品质，从源头上控制房地产开发各环节的质量，保证从房屋主体建设、园林建设到非毛坯等均达到公司的高品质标准。
强强联合的战略从源头上保证了佳兆业对建筑品质的控制，为赢得市场和提高客户忠诚度提供了更加强大的产品支持，逐步实现品牌价值的攀升。与此同时，佳兆业努力实现产品标准化和规模化发展，凭借合作伙伴的战略合作关系，不断提升产品质量，应对激烈的市场竞争和客户的需求。
除此之外，佳兆业还有一套高于国家规范的建造标准。在产品建造过程中，公司严格按照“佳兆业标准”检查工程质量。佳兆业建立以日常监督为主监督方式，将监督贯穿于工程建设的始终。除了严格执行三级验收制度外，集团、区域公司也行使监督职能，定期或不定期地开展质量巡查工作，杜绝产生工程质量问题。佳兆业对施工单位及其他合作伙伴，都建立评估档案，采取360度的质量控制模式与高成本的处罚机制，从根本上保证了产品施工质量，地保障了业主的利益。
坚持质量的理念，与一流合作伙伴精诚合作，把好每一道关，这一系列的严格要求，确保了佳兆业项目产品的高质量，让客户放心，让社会放心。
具有的园林景观
佳兆业打造的项目，具有丰富的园林景观，这一特点已成为佳兆业产品的符号。在项目打造中，佳兆业一直讲究人与自然的和谐融合与可持续发展，强调最适宜民众居住的要求。其的园林景观从三个方面得到完美体现。
一是多风情复合园林：佳兆业的项目都具有多风情丰富的园林景观，如深圳的佳兆业•桂芳园，是一个从废墟上建立起来近70万米的超大社区，荟萃了西班牙、地中海、意大利、法国等多种风情于一体的园林景观，这些景观不是简单的罗列与模仿，是吸取了其多种风格的精华再造之作，在整体欧式风格的引导下，既统一又协调，形成多种风情的融洽与和谐。国际公园协会秘书长阿兰•史密斯曾来深圳考察该项目时说：作为普罗大众的项目，具有如此多风情的园林景观，实属罕见，这从某种程度上反映出深圳住宅发展水平的突破……再如江阴的佳兆业•水岸新都作为水岸系列的一个产品，其主要特点是大水系融合丰富景观风情，“水”成了项目的一大主题，再辅以丰富的景观元素，如椰子树等富有热带特征的乔木，空间张拉膜、叠泉瀑布等，而且整个园林还是“多维复合”，有马德里竞技花园，维京海岸主题园林区，弗拉明戈花园等等交相辉映。
二是浓郁的园林绿色：佳兆业项目在园林景观上的另一重要特点是绿色覆盖率大，大多数项目园林绿色覆盖率都达到或超过40%。公司上下都贯彻执行一项“蓝绿计划”，对各项目绿色景观进行规范要求。该计划分蓝色与绿色两部分，其中蓝色计划是指上千平米的自然水，面向居民展示的是亲水、临水、戏水、观水的理想水岸生活；绿色计划是指从社区集中绿化，到组团中庭绿化，再到邻里楼间绿化，营造的是将生活收藏在风景里，又将风景收藏在自然中。这样的绿化面积，滋养了气候与土地，空间感惬意放大。同时，佳兆业在园林打造中，常常是尊重自然环境，依势而建，不人为破坏，因此，园林里常常是春意盎然，鸟语花香。在人口越来越拥挤、土地资源越来越稀缺的城市发展中，这种稀缺的园林景观让人心旷神怡，显得弥足珍贵。
三是佳兆业在挖掘绿色生态过程中不遗余力，在绿化率上尽力拓展空间，检视佳兆业的各个项目，人们会发现，佳兆业项目大都海拔高于周边项目，高的海拔有助于多留下绿地，为社区的景观创造更开阔的绿化环境，象佳兆业•可园项目，依地势而建，其坡地整体抬高出平面25米，这一高度使得绿化大拓展。
香港标准的先进物管
佳兆业所开发的项目，均由自已专门的物业公司进行管理。佳兆业物业引进先进的香港物业管理经验，打造一流的服务。香港物管来自于英国，20世纪60年代，香港不仅从英国引进物业管理人才、管理理论和方法，而且根据本地的实际情况又有所发展。其中的特点是，业主委员会在物业管理中处于权力地位，同时，以客为尊，注重细节管理以及物管人员的敬业精神。佳兆业物业亦把业主委员会作为核心机构，从业主的需求出发，积极听取业主意见，维护业主的权利。同时，积极培养员工良好的物业管理意识以及对物业管理的了解和认知程度，形成一整套的管理机制。
佳兆业的项目多为大盘，开发规模达60万平米的大盘习以为常，如何管理大盘，是物业管理的难题，佳兆业物业以香港经验为基础并结合实际，成功地创造了一套大盘管理模式，并将这套模式科学化、完整化。佳兆业物业在所管大盘中，分区域设立服务，全天候、全方位为业主提供就近服务，无论空间上还是时间上都将服务范畴辐射到360度。这种区域服务变客户主动要服务为公司主动上门送服务。同时，提倡服务是一种引导，而不是管理。佳兆业物业还根据人的类别、文化层次、年龄层次等划分客户群，提供相应的个性化服务。以为业户创造价值为服务重心，强调“全员、全过程、全方位”服务，强调与业主的每一个接触机会都要为业主创造价值。
在长期的发展中，佳兆业物业紧跟香港的物业发展，一直走在产业前端，关注行业变化，率先在深圳倡导了“健康人居”新生活的经营模式，并通过多年的经营与实践，积累出了一套适合自身发展的有佳兆业特色的大社区运营服务理念，成为了引领业内的先锋。
佳兆业物业伴随佳兆业地产的发展而发展，已成为一家具备国家一级物业管理资质的中国的物业服务品牌，其管理范围辐射珠三角、长三角、华中及成渝、环渤海等区域，管理面积近500万平米，发展为集专业物业管理、小区智能化工程服务、物业租售服务、绿化工程及会所经营等综合性服务企业，跻身中国物业管理企业年度综合实力百强，连续三年荣膺“中国物业服务百强企业”、“中国物业服务质量10”。现在，佳兆业物业正以香港先进的物管为基础，不断创新发展，把更多的服务延伸至一线，把佳兆业“佳居乐业”的理念持续落实。
佳兆业•东戴河项目
佳兆业•东戴河位于著名的山海关旅游区以东5km,总占地11平方公里，规划建设有豪华五星级酒店、标准golf球场、游艇码头、瞰海高层、独栋别墅、企业会所、秦汉养生宫及风情商业街等为一体的，大型城市综合体。为绥中滨海经济区体量项目，占据远近闻名的止锚湾海域，自身海岸线近4公里，这里水清、沙细、滩缓、潮平，风景秀丽、气候宜人、物产丰富，以其纯天然的自然环境每年吸引着数以万计的游客慕名而来。
