北京：前十月商品住宅累计成交同比持平

11月10日，据中指研究院最新数据显示，10月北京新房成交5177套，环比下降12.1％，成交面积59.16万平米，环比下降13％，二手房成交10653套，环比下降25.3％。2023年1～10月，北京商品住宅累计成交630.45万平方米，同比基本持平。

在库存方面，10月北京市场的库存规模有一定下降，但整体去化仍面临压力。截至10月底，北京商品住宅（不含保障房）库存量约为956.31万平米，出清周期为17.4个月。

从价格来看，新房和二手房的价格保持平稳。10月北京新建住宅平均价格为44886元／平米，环比上涨0.11％，同比上涨0.45％；二手住宅平均价格为75712元／平米，环比下降0.22％，同比下降0.12％。

销售金额上，1～10月，北京市场TOP20的房企商品房销售额合计3537.6亿元，TOP20门槛值为88.8亿元。中海地产、北京城建和华润置地位居前三位，销售额分别为493.5亿元、373.6亿元、332.3亿元。

销售面积上，1-10月，北京销售面积TOP20的房企商品房销售面积合计785.3万平米，TOP20门槛值为18.3万平米。前三名为首开股份、中海地产、华润置地，销售面积分别为87.8万平米、82.1万平米、68.5万平米。

此外，据北京市统计局公布，2023年10月份，北京居民消费价格环比下降0.3％。其中，食品价格下降1.3％，非食品价格下降0.1％；消费品价格下降0.2％，服务价格下降0.3％。10月份，北京居民消费价格同比持平。其中，食品价格下降4.6％，非食品价格上涨0.8％；消费品价格下降1.1％，服务价格上涨1.3％。