北京通州邓家窑地块：万科摘得27.4亿大单！

北京通州邓家窑地块于8月9日挂牌出让，吸引了8家房企参与竞拍。最终，万科以27.4亿的价格成功摘得该地块，成为唯一非国央代表参与并落子的企业。该地块总建面约为7.85万㎡，销售指导价期房为6.5万元/㎡，现房为6.7万元/㎡。同时，北京住总地产以底价5.2亿摘得了延庆南辛堡地块。

北京通州邓家窑地块于8月9日挂牌出让，总面积为6.8万㎡，总规划建面约11.95万㎡，起价30.1亿。共有8家房企参与竞拍，其中通州邓家窑地块吸引了7家企业，延庆南辛堡地块吸引了1家企业。最终，万科以27.4亿的价格竞得通州邓家窑地块，北京住总地产以底价5.2亿摘得延庆南辛堡地块。通州邓家窑地块总建面约为7.85万㎡，需配建12班幼儿园，住宅建面约为7.44万㎡，销售指导价期房为6.5万元/㎡，现房为6.7万元/㎡。竞拍规则采用了“限地价+竞现房+摇号”方式，竞报的“现房销售”面积为1000~15000㎡。地块最终经过16轮竞价由万科以总价27.4亿竞得，成交楼面价为34881元/㎡，溢价率为10.04%。延庆南辛堡地块土地面积约为2.55万㎡，建筑规模约为4.09万㎡，无配建，销售指导价为3万元/㎡。目前，北京土拍市场暂没有地块待拍。