北京城建筑华年逆市飘红 开盘当日人气爆棚
房天下2011/03/20 13:27
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 在严厉的楼市调控政策影响下，二月楼市低迷触底，鲜有楼盘开盘，全市商品房供应持续走低。而进入三月份后，这一冷清局面有所改善。统计数据显示，4月北京计划推盘项目34个，比3月计划开盘量翻了一番。
记者今天从北京城建筑华年项目的开盘现场看到，该项目3号楼仅110套房源入市，就吸引了近500名购房者前来“捧场”。虽然回暖一说言之尚早，业内人士认为，中短期利空出尽，市场经过一段时间的调整，将转入稳定的运行周期，开发商和购房者对于市场的信心在逐渐恢复。
在随机采访中，记者发现前来选房的购房者刚需占，改善性需求的次之，而性需求的购房者几乎“绝迹”。严苛的限购政策已经改变了购房者的构成比例，从而也改变了购房者对于房源类型的需求。筑华年项目的紧凑三居户型成为购房者选房的目标，而相对适中的总价也成为促成交易的首要因素。
在开盘现场，记者真正体会到了“几家欢喜几家愁”的感觉。前来选房的张大爷看中了一套房子，但是摇号过于靠后的他显然丧失了选房的机会。他告诉记者，儿子将在下半年结婚，给儿子买婚房成为他和老伴的首要任务。“但问题是，目前市场上位置、面积、价格都合适的房子太少了。”
正如张大爷所言，筑华年项目所在的北苑成熟区域，目前少有在售新盘。项目置业顾问介绍，项目位于北五环北苑区域，距北五环北苑桥约1公里，城铁13号线北苑站和5号线立水桥南站，亚奥区域，并受其强力辐射，周边交通发达，项目坐拥双轨交通，形成发达的轨道交通网络。如果是关注亚奥板块的购房者，是对总价和地段有要求的购房者，筑华年仍然是目前不多的选择。
目前，项目销售数据仍在统计中。但爆满的人气让项目负责人对销售情况有信心，她告诉记者，基于购房者对于项目此前产品的认可，以及项目推盘以来的来电来访反馈情况，3号楼110套房源的销售应该不会太难。
