杨帆:我国需在住宅节能指标方面多加探讨
房天下2010/10/30 17:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2010年10月，第九届中国国际住宅产业博览会盛大开幕。作为本届住博会的互联网战略合作伙伴，搜房网联合中国贸促会建设行业分会房地产促进会在住博会期间召开“2010中国住宅新趋势高峰论坛”。本次论坛将以国际化住宅发展为背景，分享前沿的住宅科技、产品、开发理念和经典设计，研讨国际及国内住宅产业发展趋势。以下是当代MOMA总工程师杨帆在论坛现场接受搜房网的专访。
当代MOMA总工程师 杨帆
杨帆表示，从目前的节能发展趋势来看，我国住宅市场还有很长的路要走。我们国家跟国际的节能标准有着很大的差异。比如我国相对于欧洲等发达国家在节能方面应该说已经落后不少。“当代”有做过一个数据分析，发现“当代”目前的节能指标可以对标于欧洲1993年的标准，也就是说假如“当代”可以作为中国目前节能企业的标准来看的话，那么这个标准，比国外现在的标准已经落后了13年。
杨帆也表示，从客观方面分析，中国目前的节能指标设置偏低，这是导致目前我们很多的建筑使用期限短的一个原因。尽管房屋结构都很合理，而且抗震指标也都很高，但是在节能上面出了问题，导致房屋使用期限缩短，最后不得不在拆迁的时候，对整个建筑的使用周期、节能指标设定做个深深的思考了。如果是这种状况之下，它显然会给整个住宅行业，甚至国家在能源上的负担产生巨大的压力。在这次哥本哈根会谈欧洲峰会中间，各个国家提出关于节能指标的要求，和我国目前的反映速度和响应的态势是可以分几个的层次来理解。“虽然我们不屈从于列强的压力，但是我们必须应当赶上，我们可以把目前的能耗分成三大部分来看，对于房地产企业来讲，完全直接对欧洲标准，个人觉得这是迫在眉睫的一个决策过程和决策目标。”扬帆如是说。
房地产行业是一个纯耗能产业，它不存在像工业这种升级改造的，说是一种巨大的成本和产出的压力。房地产行业只不过是说增加一些被动式节能和保证这种构造性，能够实现对于整个社会的一个巨大能耗的降低。这其实是一个利国利民的大好事。杨帆认为，从“当代”做了十年的地产这种情况来看，这种成本的增加，对于整个售价的影响是微乎其微的。我们每一分钱是怎么能够把它的效益和利益发挥到化的，这个地方是我们作为一个有责任的地产商要去研究的。如果盖好一个房子又拆了，那么这种浪费，对社会而言恰恰是一种倒退，因此我国需在节能指标的设定上面多做一些探讨。
