上海暂停非改善型二套房公积金贷款 最高贷款额为40万元

从上海市公积金管理获悉，该机构已经下发了《关于调整２０１０年住房公积金个人贷款政策的通知》，暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。

根据统计部门公布的数据，去年上海城镇居民人均住房建筑面积为３４平方米。也就是说，如果借款人家庭人均住房建筑面积超过３４平方米，再次贷款购房，即认定为非改善型二套住房。

上述《通知》还规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米（含９０平方米）以下或按规定购买上海经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于２０％；对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于３０％。每户家庭住房公积金贷款限额为６０万元。

对于首套房的认定，则以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，以及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。

此外，对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金贷款限额为４０万元，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。