住建部原副部长：必须弄清房屋空置率
房天下综合整理2010/09/06 07:33
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
（来源：新京报）在上周六由中欧国际工商学院主办的2010首届中国房地产业高峰论坛上，多位表示，房市调控成功与否不能仅以房价涨跌作为指标。中国住房和城乡建设部原副部长宋春华表示，目前国内的房地产调控缺乏总量控制，并建议相关部门尽快开展住房普查，通过总量平衡控制让房价合理回归。宋春华表示，去年土地出让总额达到了1.59亿，同比增长了60%，房价持续攀高，泡沫明显。“即使是支柱产业也不能无限地扩张，过度扩张就会脱离实际的需求。”
他认为，在今年4月份出台房产调控措施后，调控取得了一定成效，但他同时表示，政府的调控一直缺少了一个重要的指标，即总量控制。
宋春华认为，在开展住房普查势在必行，弄清房屋空置率，“必须摸清底子，到底需要建多少房子。”
此外，对自住型的基本需求和享受型的高档住房应分开科学统计，通过增加基本住房供给会使房价相对稳定，这样即使收入增加、消费刚性需求上扬，房价的上扬也是温和的。
中国国务院发展研究副主任侯云春建议，降低自住房首次购房的成本，同时可通过征收物业税等方式抑制享受性住房，并制订自住型住房可免征物业税的相关条件。
- 声音
华远集团总裁任志强
房地产问题在市场之外
更多的问题不是在房地产市场，而是在房地产市场之外，如果房地产市场之外的一些复杂的因素仍然制约着房地产市场的发展，那么我们的市场仍然可能处于现在不断调控而不断地、、、的一个无序的反复过程之中。
中欧国际工商学院教授
政府应做市场不愿做的事
应该分清市场的功能和政府的功能。市场的功能是追求利润是赚钱的，政府的功能是提供公共服务的，是市场不愿意提供的服务政府应该提供。
土地供给是一个长期规划的过程，必须要有长期规划。一定要摆脱地方政府对不断上涨的土地价格作为其财政收入的依赖。
（来源：中国证券报）北京市统计局新闻发言人于秀琴9月3日表示,北京市已被选作空置住房调查试点城市之一,并将选取不超过10个普通住宅小区进行调查试验。试点小区的选择分为繁华、中度繁华和相对偏远三类。
国家统计局新近明确表示,将选取部分城市进行空置住房调查。于秀琴说,作为首批试点城市之一,此类调查与财产关系十分密切,因此难度会大,比人口普查的难度要大,需要多部门。北京市此次将抽取不到10个试点小区,在试点小区的分布上将分为三类,即繁华地区、中度繁华地区以及相对偏远地区,所选小区将全部为普通住宅。
北京市统计局此次将通过入户调查、到物业查询、查水电燃气表等多种方式进行调查。所得数据将上报国家统计局。由于只选取几个小区进行试点,因此不具备推算全市总体情况的依据。
