广州一手房成交连续6周上涨 环比增加98.55%

根据中指研究院统计数据显示,8月16日至22日,广州十区两县共有149个项目网签1639套住宅,环比上涨7.3%;签约面积达到了167579平方米,环比上涨6.5%;全市成交均价10276元/平方米,环比下跌2.9%。

从7月中旬以来,广州全市的网签面积呈现逐周上升的趋势,已连续6周上升。上周的网签面积达到了167579平方米,环比增加了98.55%。业内人士分析,这是否说明自住业者和客放弃观望开始入市,是否表明广州楼市开始回暖,还需进一步观察。不过从政策上看,最近一周,国务院副总理李克强连续两次提到抑制,下半年的楼市政策预计不会松绑。

在网签面积不断上升的同时,近3周全市的网签均价却出现了一定程度的下跌。上周网签均价为10276元/平方米,环比下跌2.9%。不过比7月全市网签均价10009元/平方米,8月以来的成交均价还是上涨了。上周的网签均价比7月的网签均价上涨了2.67%。

从平均每套签约面积看,上周成交前10名中,只有两个项目每套的平均签约面积超过100平方米,90平方米以下的项目达到了6个,可以看出中小户型是上周的成交主力。

从区域看,网签前10名的楼盘依然集中在郊区,番禺区占得其中3席,白云区有两个楼盘上榜,老城区的越秀、荔湾、海珠则未有项目上榜。

从个盘看,碧桂园凤凰城强势回归,不仅夺得网签套数的名,而且比第二名多出一大截。同时,近期的成交热盘,如金山谷国际社区、金域蓝湾、锦绣香江、雅居乐花间集等依然榜上有名。