方正房产冯戎:城北投资酒店式公寓升值空间大
房地产门户房天下2010/07/06 15:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“国四条”和新“国十条”让住宅市场陷入了混囤期，在股市、楼市双市低迷之期，许多投资者将目光投向了商业市场，欣盛东方郡地铁商铺的热销、泰地北上新城的开门红让商业地产顿然成为了市场的焦点，作为即具备居住又属于商业形态的酒店式公寓，是否会成当下市场的新宠儿？面对商业地产这一新篇章，投资者应该如何面对众多商业产品的选择？同时，2012年10月杭州地铁的开通，地铁上盖物业又将为杭州商业市场带来什么样的新机遇？
以“2010年房产新形势下酒店式公寓发展”为主题的论坛，于7月6日下午召开，搜房网全程直播，资深业内人士和专家畅所欲言，就商业地产下的酒店式公寓的发展机遇进行深入探讨，寻找其产品在杭州市场投资潜力。
酒店式公寓的定义为何？酒店式公寓的前世今生？杭州酒店式公寓所面临的机遇有哪些？在新政下，酒店式公寓的现状，房产新政有没有对酒店式公寓此种物业造成影响？
方正房产冯戎：城北投资酒店式公寓空间大
方正房产冯戎（来源：搜房网）
在城市建设中，现在政府重点打造的一个北城概念。特别是拱墅区，政府对这个区块投了比较大的资金做规划。而作为方正房产旗下的方正360空间。也颇受人关注。据方正房产策划部副经理冯戎说，从09年12月10号开盘，目前为止销售量已经达到了75%。在楼市低迷的这一年，酒店式公寓却未受调控影响，这样的数字已经说明酒店式公寓对现在的购买者的吸引力。
城北作为杭州今后重点打造的区域，地理位置优势不言而喻。作为城北酒店式公寓代表的方正空间360更是如此。它位于城北拱墅区，在国际会展中心和汽车城旁边，对面就是正在规划的大型商贸中心北城天地—。这样的位置给方正房产带来了极大的地理优势，吸引了极多的投资客。据冯戎说，他们的客户70%都是投资客。不难看出，紧靠大型商贸中心等城市规划的酒店式公寓从投资上是十分有前景的。
冯戎还提到，酒店式公寓这样的产品受人青睐有它自己的价格优势。它的单价在市区范围内比较低，总价也比较低，相对住宅来讲投资比较高。这点是投资客选择购买酒店式公寓的重要因素之一。
