多重催热潮白 别墅需求高谈性价比

性价巅峰 鲁商•蓝岸丽舍III逆市飘红

鲁商•蓝岸丽舍III期六月一经开盘，51席滨水阔院独栋即刻火爆热销，缘何在地产冰冻期，会有如此令人惊讶的交易状态？对于别墅价值的考量，业界资深人士分析，能够破冰持久的别墅建筑，不但要倾力打造建筑品质内涵，还须着眼于未来冷静合理定价。高性价比才是遵循市场经济脚步的论证。

置业区域化特征明显 今非昔比潮白岸

作为别墅，首要条件是地点的不可取代性和稀缺性，据某数据库统计， 1-6月份京城别墅市场在售项目的区域化特征依然较为明显。99个在售项目中，东北方位的顺义区项目则，达31个。如今，在政府的大力治理下，潮白河森林别墅区拥有森林公园、汉石桥湿地自然保护区、野生动物保护基地、北京顺鑫绿色度假村，吸引重磅品牌开发商陆续进驻，如鲁商、龙湖、富力等，使得顺义潮白板块备受房地产界瞩目。

轨道交通提升区域发展力

潮白河自然风景区介于城市与机场之间，这种近机场远都市的差异化地理位置，也促成其在北京各大别墅板块中至今仍保持生态环境极佳的宜居地位。从蓝岸丽舍III向西，驱车顺义区约5公里，101国道、机场高速路、机场北线、京承高速、六环路、顺平路，加之规划中的第二机场高速、机场南线等，可便捷通达八方。规划中的S6号线、M15号线轻轨，顺义新城，借力顺义新城生活配套，区域出行交通将更加便利快捷。

鲁商集团强势筑市 品牌铸就品质

鲁商置业系山东省商业集团总公司的次集团，作为集团重点发展企业，是一家专业从事房地产开发、经营管理的大型房地产综合开发集团企业。历经十余年悉心发展，现旗下拥有十五家房地产开发经营子公司，凭借扎实的运作体系和雄厚的资金实力布局各大一线城市，秉承始终如一的责任感，在匀速扩张的同时稳步发展，现已形成“鲁商城市广场”、“鲁商花园住宅”、“鲁商生态别墅”三种产品系列。

09年7月，鲁商集团秉以“稀缺资源，性价”之信念，以其精锐的视角圈定稀有潮白生态湿地，斥巨资倾力打造精湛的英法建筑群落——蓝岸丽舍。该项目于6月底推出了III期大院落英法独栋，凭借0.6超低容积率，稀缺的生态围合以及舒适的建筑尺度，赢得市场青睐。

蓝岸丽舍III不但汲取醇厚英法乡村建筑元素，同时极力保留自由乡村的敞阔意志，注重别墅私密，保持建筑与建筑之间的合理距离，同时搭建与自然更多亲近的开阔空间，户户大庭院，户型庭院也有1亩，庭院可阔达4亩。合理人居舒适度是关怀的上层规划，因此建筑内部空间架构也是鲁商集团对项目深耕的重点，楼梯的位置、开窗的角度、阔达40平米的私人影音室……巨细精湛。考虑到了北京的气候特点，大量采用回廊、连廊、门廊等形式，有效的避免夏季炎热的阳光直射和冬季寒风灌入，同时使景观与阳光层层渗入，进一步加强了地、景、建筑之间的和谐完美，限度的保证了居住的便利与舒适，可谓观景、节能两相宜。建筑外饰上，蓝岸丽舍采用天然石材、面砖、木饰、涂料等外墙材料进行组合搭配，使得每个户型都有着不同的外立面风格，达到别墅色彩、色调、色度的高雅、美观和尊崇，满足了别墅消费者个性化要求。其产品形态显优于周边其他项目。

拒绝泡沫 性价比浮出水面

之所以能逆势而上，最重要的是一直秉持鲁商集团“稀缺资源，性价”之信念。新政的限制下，客户更加珍惜房产购买机会，高品质高性价产品在市场上的表现就会十分突出。

2010年1-6月潮白河别墅区新增供应量和成交量均位居，区域供求活跃。在整体成交冷清的状况下，蓝岸丽舍表现出强抗压性。目前，蓝岸丽舍一期118套独栋已全部售磬，今年底入住，二期90%也已钉上姓氏的门牌。今年6月，蓝岸丽舍III强推的51席滨水独栋，以超前的眼界拟定冷静理性的建筑价格，迅速赢得了市场的高度认可。

蓝岸丽舍III期大庭院独栋，主力户型370-1080㎡,总价600万起，购入价同比，同区域打概念旗的低密度独栋，价格却要高出一倍。在同样讲究建筑品质的别墅区，也只能购入面积不大的花园洋房。西山别墅的价格高度则已接近一个峰值，甚至拥挤城市的联排，价格也远高于此。

可以说，潮白区域的蓝岸丽舍尚属价值洼地，随着顺义新城的迅速崛起，因其卓越的产品形态和稀有的生态环境，将有大的价格反弹空间。

销售：北京市顺义区潮白河大桥东左堤路

销售电话：010-89466666