社科院报告：建议严控购房加杠杆及其它各类刺激购房行为

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组28日发布的中国住房大数据分析报告建议，严控购房加杠杆及其它各类刺激购房行为。

具体而言，报告根据住房市场的发展特点，基于统筹疫情防控及经济社会发展需要，提出五方面建议。

一是在坚持房住不炒的基础上，给予受疫情影响的困难房地产企业适度救济。

二是有针对性降低房贷还款困难家庭的短期还贷压力。

三是严控购房加杠杆及其它各类刺激购房行为。当前疫情对房地产业的影响主要集中于部分企业的临时性资金困难。而对住房需求的影响主要体现在推迟购房计划。应有针对性地对相关困难企业采取合理的救济措施，尽量避免通过购房加杠杆或其它各类剌激购房行为来帮助房地产企业脱困。住房需求剌激政策虽然较易实施，但容易引发未来房价大起大落，加大宏观金融风险，需要加以严格控制。

四是因地制宜采取租金及续约管控等措施，促进房主及租房家庭共克时艰。

五是在科学防疫的基础上，坚持租购房同权。